Seelenstraat 2
6412 HM, Heerlen. Een woning in de gemeente Heerlen.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1990
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.958 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Heerlen R 2630 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Seelenstraat 2 in Heerlen is een woning gebouwd in 1990 met 94 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Heerlen wordt gemiddeld 2,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 94 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Seelenstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heerlen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Seelenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 280.543 – 325.381
Geschatte woningwaarde
+2,75%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Seelenstraat 25, 6412HM Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een carport [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Wieldersstraat 33, 6412ZP Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het plaatsen van een airco buitenunit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Wieldersstraat 33, 6412ZP Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een airco buitenunit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Jules Kayserstraat 51, 6412ZR Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning (buitenplanse omgevingsplanactiviteit): het uitbreiden van de woning en de berging [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Jules Kayserstraat 51, 6412ZR Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het uitbreiden van de woning en de berging [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Seelenstraat 18, 6412HM Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel achterzijde [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Seelenstraat 28, 6412HM Heerlen. Toestemming omgevingsvergunning: het aanleggen van een inrit [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Seelenstraat 28, 6412HM Heerlen. Aanvraag omgevingsvergunning: het aanleggen van een inrit en voortuinparkeren [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Zuid-Limburg
- +2,1%
- Overbiedingspercentage
- 60%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Seelenstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Seelenstraat 2 ligt in postcodegebied 6412, gemeente Heerlen.
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Seelenstraat 2 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.