…
Home
Nederland
Limburg
Heerlen
Wijk 22 Heksenberg

Wonen in Wijk 22 Heksenberg, Heerlen

Name: Wijk Wijk 22 Heksenberg, Heerlen
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 22 Heksenberg. Wijk 22 Heksenberg ligt in Heerlen.

Kerncijfers Wijk 22 Heksenberg

Behoort tot de 40% goedkoopste wijken van Heerlen.

Aantal woningen

1.563

Gem. bouwjaar

1953

Gem. woonoppervlak

139 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 190.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 22 Heksenberg telt circa 1.563 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1953. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (73% koopwoningen). Het gebied is matig stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 22 Heksenberg: Een basisschool op 0,5 km, een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,2 km, een ziekenhuis op 3,8 km en het treinstation op 3,6 km.

Verkochte woningen in Wijk 22 Heksenberg

Op basis van 75 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 239.000

Gem. prijs per m²

€ 2.197

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerlen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 373k +10,7% sinds Q1 '25

€337k

Q1 '25

€353k

Q2 '25

€358k

Q4 '25

€336k

Q1 '26

€373k

Q2 '26

Gem. overbieding

+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)

+3,1%

Q1 '25

+3,7%

Q2 '25

+2,9%

Q4 '25

+2,4%

Q1 '26

+2,6%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Heerlen valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,9%

69%

2-onder-1-kap

+3,3%

70%

Hoekwoning

+3,0%

69%

Appartement

+2,0%

61%

Vrijstaand Laagst

+0,4%

52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.020

Huishoudens 1.505

Koopwoningen 73%

Huurwoningen 26%

Afstand huisarts 1.2 km

Afstand supermarkt 1.1 km

Afstand basisschool 0.5 km

Afstand treinstation 3.6 km

Afstand ziekenhuis 3.8 km

Stedelijkheid matig stedelijk

Straten in Wijk 22 Heksenberg

47 straten in deze wijk.

Adelaarstraat 38 Arendstraat 31 Bokstraat 23 Bronkstraat 23 Bruinkoolweg 19 Buizerdstraat 12 Buschkensweg 35 De Grindel 27 Dr. Ariënsstraat 4 Eekhoornstraat 28 Elandstraat 75 Fazantstraat 7 Gildestraat 4 Gruttostraat 32 Heerenweg 138 Hei-Grindelweg 42 Heideveldweg 82 Hermelijnstraat 37 Hertstraat 36 Hindestraat 24 Jongmansweg 67 Kanariestraat 6 Kievitstraat 48 Koolmeesstraat 28 Leienhoesstraat 62 Mgr. Feronstraat 40 Mgr. Hanssenstraat 20 Pappersjans 65 Pastoor Honéestraat 67 Pater Damiaanstraat 3 Pelikaanstraat 38 Petrus Canisiusstraat 1 Petrus Dondersstraat 6 Pronsebroekweg 16 Reestraat 49 Roebroekweg 137 Schuttenkampstraat 7 Schuttenstraat 11 Spechtstraat 22 St. Hubertusplein 18 Titus Brandsmastraat 30 Uiverstraat 24 Unolaan 16 Vinkenstraat 9 Vrijheerenberg 34 Zwaluwstraat 9 Zwanenstraat 13

Andere wijken in Heerlen

Wijk 10 Maria Gewanden en Terschuren Wijk 11 Mariarade Wijk 12 Hoensbroek-De Dem Wijk 13 Nieuw Lotbroek Wijk 14 De Koumen Wijk 20 Vrieheide-De Stack Wijk 21 Heerlerheide-Passart Wijk 23 De Hei Wijk 24 Rennemig-Beersdal Wijk 30 Zeswegen-Nieuw Husken Wijk 31 Schandelen-Grasbroek Wijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS