Wonen in Wijk 20 Vrieheide-De Stack, Heerlen

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 20 Vrieheide-De Stack. Wijk 20 Vrieheide-De Stack ligt in Heerlen.

Kerncijfers Wijk 20 Vrieheide-De Stack

Behoort tot de 10% goedkoopste wijken van Heerlen.

Aantal woningen

2.794

Gem. bouwjaar

1965

Gem. woonoppervlak

135 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 164.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 20 Vrieheide-De Stack telt circa 2.794 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1965. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

De wijk heeft een mix van koop (47%) en huur. Het gebied is sterk stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 20 Vrieheide-De Stack: Een basisschool op 0,6 km, een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een ziekenhuis op 3,0 km en het treinstation op 4,2 km.

Verkochte woningen in Wijk 20 Vrieheide-De Stack

Op basis van 95 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

95

Mediaan verkoopprijs

€ 209.000

Gem. prijs per m²

€ 2.115

Marktontwikkeling in Zuid-Limburg

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuid-Limburg zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Heerlen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 373k +10,7% sinds Q1 '25
€337k
Q1 '25
€353k
Q2 '25
€358k
Q4 '25
€336k
Q1 '26
€373k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,6% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,1%
Q1 '25
+3,7%
Q2 '25
+2,9%
Q4 '25
+2,4%
Q1 '26
+2,6%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuid-Limburg. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuid-Limburg

COROP-regio

Heerlen valt onder de COROP-regio Zuid-Limburg. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+3,9%
69%
2-onder-1-kap
+3,3%
70%
Hoekwoning
+3,0%
69%
Appartement
+2,0%
61%
Vrijstaand Laagst
+0,4%
52%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuid-Limburg. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.345
Huishoudens 2.670
Koopwoningen 47%
Huurwoningen 53%
Afstand huisarts 0.6 km
Afstand supermarkt 0.6 km
Afstand basisschool 0.6 km
Afstand treinstation 4.2 km
Afstand ziekenhuis 3 km
Stedelijkheid sterk stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 03-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?