De Spanring 3
1852 BG, Heiloo
Kenmerken
1972
Bouwjaar
181 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 784.000
WOZ 2025
367 m²
Perceeloppervlakte
Heiloo A 6164
Kadastrale aanduiding
De Spanring 3 in Heiloo is een woning gebouwd in 1972 met 181 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 784.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Heiloo wordt gemiddeld 6,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 181 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat De Spanring 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Heiloo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 784.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 784.000
WOZ-waarde
€ 747.000
WOZ-waarde
€ 728.000
WOZ-waarde
€ 724.000
WOZ-waarde
€ 627.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25% (+€ 157.000)
Huidige WOZ
€ 784.000
De WOZ-waarde van De Spanring 3 is in 4 jaar gestegen van € 627.000 naar € 784.000, een stijging van 25%. Dat is gemiddeld 6.3% per jaar. De sterkste stijging was 15.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Termijen 95
1852TG Heiloo
€ 585.000
Bakkersweg 12
1852EE Heiloo
€ 779.000
Korbeellaan 7
1852BK Heiloo
€ 749.000
Vrieswijk 116
1852VG Heiloo
€ 500.000
Baafjeslaan 23
1852BE Heiloo
€ 825.000
De Schoren 17
1852BL Heiloo
€ 795.000
Meer op De Spanring
De Spanring 1
€ 950.000
De Spanring 2
De Spanring 4
De Spanring 5
De Spanring 6
De Spanring 7
De Spanring 8
De Spanring 9
De Spanring 10
De Spanring 11
De Spanring 12
De Spanring 13
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Spanring 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.