Kieviet 2
9781 XB, Bedum
Kenmerken
1993
Bouwjaar
161 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 501.000
WOZ 2025
486 m²
Perceeloppervlakte
Bedum L 1190
Kadastrale aanduiding
Kieviet 2 in Bedum is een woning gebouwd in 1993 met 161 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 501.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bedum wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 161 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kieviet 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bedum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 501.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kieviet 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 476.405 – 552.547
Geschatte woningwaarde
+2,38%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.9% (+€ 124.000)
Huidige WOZ
€ 501.000
De WOZ-waarde van Kieviet 2 is in 4 jaar gestegen van € 377.000 naar € 501.000, een stijging van 32.9%. Dat is gemiddeld 8.2% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 501.000
WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 438.000
WOZ-waarde
€ 443.000
WOZ-waarde
€ 377.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Langs de Lijn 104
9781CZ Bedum
€ 375.000
De Kastanje 5
9781VC Bedum
€ 369.000
Julianalaan 19
9781ED Bedum
€ 375.000
De Wilgen 8
9781ME Bedum
€ 539.000
Havik 20
9781XT Bedum
€ 485.000
Valk 10
9781XS Bedum
€ 435.000
Meer op Kieviet
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Merel 16, 9781XH Bedum (BOPA) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Merel 2, 9781XH Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Merel 16, 9781XH Bedum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangst aanvraag omgevingsvergunning, Merel 2, 9781XH Bedum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op omgevingsvergunning, Merel 22, 9781XH Bedum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kieviet 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
