Abbert 7
1274 EM, Huizen
Kenmerken
1983
Bouwjaar
42 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 248.000
WOZ 2025
3.120 m²
Perceeloppervlakte
Huizen E 3273
Kadastrale aanduiding
Abbert 7 in Huizen is een woning gebouwd in 1983 met 42 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 248.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Huizen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 42 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Abbert 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Huizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 248.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 248.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 219.000
WOZ-waarde
€ 224.000
WOZ-waarde
€ 194.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27.8% (+€ 54.000)
Huidige WOZ
€ 248.000
De WOZ-waarde van Abbert 7 is in 4 jaar gestegen van € 194.000 naar € 248.000, een stijging van 27.8%. Dat is gemiddeld 7% per jaar. De sterkste stijging was 15.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bovenmaatweg 301
1274RJ Huizen
€ 290.000
Bovenmaatweg 61
1274RD Huizen
€ 295.000
Damwand 52
1274PE Huizen
€ 269.000
Droogdok 50
1274NR Huizen
€ 275.000
Spaanderbank 6
1274GD Huizen
€ 260.000
Zuidwal 48
1274GW Huizen
€ 265.000
Meer op Abbert
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450704 - het vervangen van de kozijnen - Omgevingsvergunning - Vrouwenzand 84, Huizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450354 - het plaatsen van een container op een openbare plaats - in de periode van 18 maart 2026 tot en met 01 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Vrouwenzand 61, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450354 - het plaatsen van een container op een openbare plaats - in de periode van 18 maart 2026 tot en met 01 april 2026 - APV/VFL ontheffing - Vrouwenzand 61, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.450704 - het vervangen van houten door kunststof kozijnen in de voorgevel - Omgevingsvergunning - Vrouwenzand 84, Huizen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Huizen - Z.443162 - het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning - Omgevingsvergunning - Munnikplaat 29 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abbert 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.