Van Leuffenpad 1
3401 XZ, IJsselstein
- Bouwjaar
- 2000
- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 109 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 497.000
- Kadastrale aanduiding
- IJsselstein B 2725
Van Leuffenpad 1 in IJsselstein is een woning gebouwd in 2000 met 139 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 497.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio IJsselstein wordt gemiddeld 8,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Van Leuffenpad 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJsselstein. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 497.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Leuffenpad 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 595.431 – 690.597
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 497.000
De WOZ-waarde van Van Leuffenpad 1 is in 4 jaar gestegen van € 371.000 naar € 497.000, een stijging van 34%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 15.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 497.000
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 427.000
WOZ-waarde
€ 371.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pelgrimsweg 98
3401TS IJsselstein
€ 489.000
Waagmeesterlaan 2
3401GV IJsselstein
€ 450.000
Mandenmaker 18
3401TE IJsselstein
€ 475.000
Bedevaartweg 2
3401TT IJsselstein
€ 485.000
Sterkenburg 28
3401HS IJsselstein
€ 475.000
Pelgrimsweg 100
3401TS IJsselstein
€ 550.000
Meer op Van Leuffenpad
Van Leuffenpad 2
Van Leuffenpad 3
Van Leuffenpad 4
Van Leuffenpad 5
Van Leuffenpad 6
€ 495.000
Van Leuffenpad 7
Van Leuffenpad 8
Van Leuffenpad 9
Van Leuffenpad 10
Van Leuffenpad 11
€ 500.000
Van Leuffenpad 12
Van Leuffenpad 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, bouw fietsenstalling Marijke Meuhof te IJsselstein, [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw inclusief in-, en uitritten Ontwikkeling de Kroon, IJsselstein Kavel 17, - [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouwen inclusief in-, en uitritten, IJsselstein Kavel 02, - [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, uitbouw eerste verdieping -Sofiastraat 12 3404VE IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vernieuwen van een brug, Biezendijk IJsselstein [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het bouwen van een bedrijfshal, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het ombouwen van de garage tot slaapvertrek, -Friedrich Fröbelstraat 20 3401WH IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vervangen van gevelopeningen, plaatsen van toilet en douchcabine en aanleggen van elektriciteit, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op Kozijnen 1 op 1 vervangen, Havenstraat 23 3401DM IJsselstein [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor, Het vernieuwen van een brug, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op 25039 Verbouwing Linnaeusweg 27, -Linnaeusweg 27 3401MS IJsselstein [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Leuffenpad 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van Leuffenpad 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
