Venestraat 7
8261 KE, Kampen
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- 223 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 282.000
- Kadastrale aanduiding
- Kampen F 12257
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Venestraat 7 in Kampen is een woning gebouwd in 1900 met 75 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1900) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 282.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kampen wordt gemiddeld 4,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 75 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Venestraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kampen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 282.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Venestraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 251.173 – 291.317
Geschatte woningwaarde
+5,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+94.5% (+€ 137.000)
Huidige WOZ
€ 282.000
De WOZ-waarde van Venestraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 145.000 naar € 282.000, een stijging van 94.5%. Dat is gemiddeld 23.6% per jaar. De sterkste stijging was 34.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde
€ 195.000
WOZ-waarde
€ 145.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van de garagedeur met kozijn, Molenstraat Kampen [omgevingsvergunning]
20-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, een functiewijziging van het pand, Boven Nieuwstraat 34 8261HD Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vergroenen van het Muntplein, Muntplein Kampen [omgevingsvergunning]
20-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van 4 onzelfstandige appartementen, Vloeddijk 3 8261GA Kampen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vervangen van de garagedeur, Graafschap 41 8261LB Kampen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een haagbeuk, de la Sablonièrekade tegenover 17 Kampen [omgevingsvergunning]
22-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het wijzigen van de achtergevel, Geerstraat 31 8261HL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van een inpandig dakterras, Wagenmakerssteeg 2 8261LJ Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van een inpandig dakterras, Wagenmakerssteeg 2 8261LJ Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het vergroenen van het Muntplein, Kampen [omgevingsvergunning]
08-09-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een haagbeuk, de la Sablonièrekade tegenover 17 Kampen [omgevingsvergunning]
01-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras (bouwactiviteit technisch), Geerstraat 9 Kampen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het wijzigen van de achtergevel, Geerstraat 31 8261HL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakterras (bouwactiviteit technisch), Geerstraat 9 8261HL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakkapel en een dakterras, Geerstraat 9 8261HL Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een dubbel dakraam, Plantsoenstraat 3 8261KK Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het realiseren van 2 appartementen in een bestaand gebouw, de la Sablonièrekade 18 8261JR Kampen [omgevingsvergunning]
07-07-2026 bekendmaking
juni 2026
-
Slopen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het slopen van de opstallen Bovenhavenkwartier, Boven Havenstraat 12, IJsseldijk 2, 2-I, 2A, 4 en 6 Kampen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, een functiewijziging van het pand, Boven Nieuwstraat 34 8261HD Kampen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het slopen van de opstallen Bovenhavenkwartier, Boven Havenstraat 12, IJsseldijk 2, 2A, 2-I, 4 en 6 Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling stellen van aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van handelsreclame, Venestraat 6 8261KE Kampen [andere vergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het stucen van de voorgevel, Boven Hofstraat 1 8261KD Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kadastraal splitsen van het pand, Oudestraat 27, 27A, 27B, 27C en 27D 8261CC Kampen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van een winkelpand tot appartementen en het aanleggen van een inrit (wijziging op een eerder verleende vergunning), Hofstraat 25A t/m 25H en Oudestraat 40 Kampen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling stellen van aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van buitenzonwering, Burgwal 41A 8261EP Kampen, Burgwal 41B 8261EP Kampen, Burgwal 41C 8261 [andere vergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Venestraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Venestraat 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox