De Bazelweg 9
1252 AK, Laren. Een woning in de gemeente Laren.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2007
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 85 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 663.000
- Kadastrale aanduiding
- Laren Noord-Holland G 4694 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
De Bazelweg 9 in Laren is een woning gebouwd in 2007 met 114 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 663.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Laren wordt gemiddeld 0,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Bazelweg 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Laren. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 663.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Bazelweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 576.643 – 668.807
Geschatte woningwaarde
+8,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.8% (+€ 192.000)
Huidige WOZ
€ 663.000
De WOZ-waarde van De Bazelweg 9 is in 4 jaar gestegen van € 471.000 naar € 663.000, een stijging van 40.8%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 19.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 663.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 617.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 579.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 562.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 471.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Smeekweg 64, 1251VK te Laren, ingekomen 28 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0532) [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een carport op de locatie Hanrathsingel 16, 1252AE te Laren, ingekomen 27 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0531) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 2 bomen (herplantplicht) op de locatie Van Erven Dorenspark 12, 1252AL te Laren (zaaknummer OMG 2026-0504) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van waterleidingen omgeving Engelsjan / Teunemijns op de locatie Engelsjan te Laren, ingekomen 16 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0511) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 2 bomen op de locatie Van Erven Dorenspark 12, 1252AL te Laren, ingekomen 12 oktober 2026 (zaaknummer OMG 2026-0504) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Teunenmijns 24, 1251TG te Laren (zaaknummer OMG 2026-0352) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Erfgooiersweg 13, 1251VM te Laren (zaaknummer OMG 2026-0381) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Erfgooiersweg 13, 1251VM te Laren (zaaknummer OMG 2026-0331) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Erfgooiersweg 13, 1251VM te Laren, het realiseren van een aanbouw (zaaknummer OMG 2026-0331) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie: aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Teunenmijns 24, 1251TG te Laren, ingekomen 15 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0352) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning op de locatie Erfgooiersweg 13, 1251VM te Laren, ingekomen 7 augustus 2026 (zaaknummer OMG 2026-0381) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op de locatie Teunenmijns 22, 1251TG te Laren, ingekomen 15 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0352) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Erfgooiersweg 13, 1251VM te Laren, ingekomen 6 juli 2026 (zaaknummer OMG 2026-0331) [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een schuifpoort en het plaatsen van een looppoort op de locatie Rueterlaan 4, 1252AB te Laren, ingekomen 15 juni 2026 (zaaknummer OMG 2026-0286) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het deels aanpassen van de functie van "kantoor" naar "wonen" op de locatie Smeekweg 31, 1251VH te Laren (zaaknummer OMG 2026-0070) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Het Gooi en Vechtstreek
- +0,5%
- Overbiedingspercentage
- 52%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor De Bazelweg 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
De Bazelweg 9 ligt in postcodegebied 1252, gemeente Laren.
- Postcode 1252Bekijk alle straten en adressen
- LarenGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 14-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is De Bazelweg 9 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.