Robert Kochstraat 15
8921 VW, Leeuwarden
Kenmerken
1939
Bouwjaar
151 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Robert Kochstraat 15 in Leeuwarden is een woning gebouwd in 1939 met 151 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leeuwarden wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 151 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Robert Kochstraat 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leeuwarden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maerten Gerritszstraat 5
8921GV Leeuwarden
€ 265.000
Pasteurweg 45
8921VN Leeuwarden
€ 289.500
Frederik Ruyschstraat 24
8921VV Leeuwarden
€ 295.000
Pasteurweg 48
8921VS Leeuwarden
€ 349.500
Groningerstraatweg 24
8921TP Leeuwarden
€ 425.000
de Ruyterweg 10
8921KL Leeuwarden
€ 265.000
Meer op Robert Kochstraat
Robert Kochstraat 1
Robert Kochstraat 3
Robert Kochstraat 5
Robert Kochstraat 6
Robert Kochstraat 7
Robert Kochstraat 9
Robert Kochstraat 11
Robert Kochstraat 13
Robert Kochstraat 17
Robert Kochstraat 19
Robert Kochstraat 21
Robert Kochstraat 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het bouwen van een carport aan de Azaleastraat 106, 8922 GN Leeuwarden (OV-2025-033911) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het uitvoeren van onderhoud aan het poortgebouw aan de Stinzepaad 9, 9025 BN Bears (OV-2026-036548) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van 9 nieuwbouw appartementen aan de Pasteurweg 1, 8921 VN Leeuwarden (OV-2025-034454) [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een inrit aan de Pasteurweg 4, 8921 VR Leeuwarden (OV-2026-036947) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van 2 vlaggenmasten aan de Meersweg 9, 9001 BG Grou (OV-2026-035991) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitvoeren van onderhoud aan het poortgebouw aan de Stinzepaad 9, 9025 BN Bears (OV-2026-036548) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het legaliseren van twee bestaande recreatiearken aan de Dekemawei 9, 9024 BE Weidum (OV-2026-034525) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een carport aan de Ramstraat 51, 8921 PW Leeuwarden (OV-2026-036003) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van 2 vlaggenmasten aan de Meersweg 9, 9001 BG Grou (OV-2026-035991) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Robert Kochstraat 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.