Scheepmakerssteeg 10
2311 SE, Leiden
- Bouwjaar
- 1650
- Woonoppervlakte
- 46 m²
- Perceeloppervlakte
- 50 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden G 600
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Scheepmakerssteeg 10 in Leiden is een woning gebouwd in 1650 met 46 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 6,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 46 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1650 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Scheepmakerssteeg 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1650, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Scheepmakerssteeg 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 291.953 – 338.615
Geschatte woningwaarde
+6,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het terugbrengen en renoveren van het monumentale woonhuis (2 studenten eenheden) tot 1 woonhuis, Rapenburg 101 2311GL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzamen zolderverdieping voorhuis, Rapenburg 49 2311GH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen interieur, isoleren beglazing en dak, aanbrengen dakkapel, Langebrug 30 2311TM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Rectificatie: Verleende omgevingsvergunning, herstellen bestaande paalfundering van de Sterrewacht, gepubliceerd op 10-09-2026 op Sterrenwachtlaan 5, 6, 7, 8 en 9 dit moet zijn Sterrewachtlaan 9 t/m 12 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, legalisatie van 2 woningen, Papengracht 40 2311TX Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen twee toiletramen naar schuifraam in zijgevel, Rapenburg 59 2311GJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouw woning tot 3 appartementen, Molensteeg 16 2311RB Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, interne verbouwing tbv de splitsing van een woning naar drie zelfstandige woningen, Langebrug 53 2311TH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vergroten van het raam op de 2e verdieping, Sterrenwachtlaan 24 2311GW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen winkel, bovenwoning en achterhuis tot winkel en 3 zelfstandige appartementen Bopa, Breestraat 145 2311CN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, toekennen van een huisnummer aan de woning aan de Breestraat 114A, Breestraat 114A 2311CW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, herstellen bestaande paalfundering van de Sterrewacht, Sterrenwachtlaan 5, 6, 7, 8 en 9 2311GW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, gevel in monumentale kleur schilderen, Bakkersteeg 3A 2311RH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, gevelonderhoudswerkzaamheden, Lokhorststraat 27 2311TA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding milieubelastende activiteit – Houtstraat thv 1-6 te Leiden [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, aanpassing constructie, Doezastraat 1B 2311GZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, isoleren buitengevels woning (behalve de galerie en entree begane grond) binnenzijde + vervangen glas door vacuüm beglazing, Pieterskerk-Choorsteeg 23 2311TR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren nieuwe toegang tot de tuin via de tuinmuur, Nonnensteeg 14 2311VJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, tijdelijk gebruik van pontons op het Rapenburg voor Leidens Ontzet, Rapenburg Leiden [omgevingsvergunning]
13-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen airco buitenunit op plat dak en plaatsen Veluxraam in schuin dak, 5e Binnenvestgracht 13 2311VH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van diverse isolatiemaatregelen in/aan de woningen, Heilige Geesthofje Leiden [omgevingsvergunning]
06-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, isoleren kapverdieping en plaatsen pv-panelen, Kaiserstraat 34 2311GS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, naïsoleren zoldervloer, Rapenburg 129 2311GM Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, onderhoud en isolatie van dak, Salomonsteeg 1 2311SC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, renovatie en esthetische verbetering van de bestaande luifels en reclame-uitingen van het winkelcentrum, Zuidwest, winkelcentrum De Luifelbaan Leiden [omgevingsvergunning]
23-07-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 11-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Scheepmakerssteeg 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Scheepmakerssteeg 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox