Vreewijkstraat 10
2311 XH, Leiden
- Bouwjaar
- 1880
- Woonoppervlakte
- 238 m²
- Perceeloppervlakte
- 164 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden M 7962
Rond dit adres wordt gemiddeld +6,2% overboden
Leiden en Bollenstreek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vreewijkstraat 10 in Leiden is een woning gebouwd in 1880 met 238 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Leiden wordt gemiddeld 6,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 238 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1880 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vreewijkstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1880, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vreewijkstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.277.589 – 1.481.783
Geschatte woningwaarde
+6,48%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kaiserstraat 34
2311GS Leiden
€ 798.000
Plantsoen 83
2311KK Leiden
€ 1.100.000
Plantsoen 53
2311KJ Leiden
€ 1.390.000
Witte Singel 68
2311BM Leiden
€ 1.650.000
Plantsoen 85
2311KK Leiden
€ 1.245.000
Meer op Vreewijkstraat
Vreewijkstraat 1
Vreewijkstraat 2
Vreewijkstraat 3
Vreewijkstraat 4
Vreewijkstraat 5
Vreewijkstraat 7
Vreewijkstraat 8
Vreewijkstraat 9
Vreewijkstraat 11
Vreewijkstraat 12B
Vreewijkstraat 12A
Vreewijkstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dubbelglas met isolatieglas, Magdalena Moonsstraat 21A 2313ZB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, maatregelen verduurzaming woonhuis monument, Vliet 46 2311RG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakterras met terrasafscheidingen en vervangen/wijzigen gevelkozijn achtergevel, Witte Singel 104 2313AA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen en verduurzamen woning, Bilderdijkstraat 17 2311XD Leiden [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen bestaand verpleeghuis, bouw stadsvilla met negen appartementen en verbouwing bestaande panden tot HOED (huisartsen onder één dak), Witte Rozenstraat 21 2311XS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen isolatieglas en herstellen aangetast houtwerk, Molensteeg 29 2311RA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, inpandige constructieve wijziging, Kaiserstraat 1 2311GN Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen van een draagmuur en ondersteunen door een stalen constructie, Stadhouderslaan 27 2313AB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, transformatie van een woning naar twee appartementen, Herenstraat 43D 2313AE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dakramen, Witte Singel 100 2311BR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen 2 kleine dakkapellen aan voorzijde, nieuwe isolatie en verstevigen dakconstructie, Magdalena Moonsstraat 9A 2313ZA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwen en verduurzamen woning , Bilderdijkstraat 17 2311XD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, opbouw woonarkcasco tegenover Schelpenkade 29 t/m 32, Schelpenkade Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen serre, Bilderdijkstraat 18 2311XE Leiden [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen beglazing gevelkozijnen, Bilderdijkstraat 17 2311XD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, inpandige constructieve wijziging, Kaiserstraat 1 2311GN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, kappen van 3 bomen, Witte Rozenstraat 21 2311XS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, maatregelen verduurzaming woonhuis monument, Vliet 46 2311RG Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen voordeur- en raamkozijn, Schelpenkade 27 2313ZV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen en Daikin buitenunit, Schelpenkade 33B 2313ZV Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vreewijkstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vreewijkstraat 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
