Hoogstraat 5
2312 JA, Leiden
- Bouwjaar
- 1918
- Gebruiksoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- 58 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Leiden I 30
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Hoogstraat 5 in Leiden is een winkelpand uit 1918 met een gebruiksoppervlakte van 45 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1918, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoogstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 276.922 – 321.182
Geschatte woningwaarde
+5,89%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsing monumentenbordjes, Kloksteeg 16 2311SL Leiden, Pieterskerkgracht 9A 2311SZ Leiden, Pieterskerkhof 6 2311SR Leiden, Steenschuur 25 2311ES Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Haarlemmerstraat 81 Woning, Haarlemmerstraat 81 2312DL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verduurzamen en herstel buitenkozijnen, Langebrug 95 2311TJ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, toekennen van een huisnummer aan de woning aan de Breestraat 114A, Breestraat 114A 2311CW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Onderhoudswerkzaamheden aan dak, gevel, goten en Isoleren vloer van de kap en aanbrengen achterzetramen op eerste verdieping, Aalmarkt 21 2311EC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen interieur, isoleren beglazing en dak, aanbrengen dakkapel, Langebrug 30 2311TM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, wijzigen pui, Haarlemmerstraat 81 2312DL Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Koddesteeg 9 leiden, Koddesteeg 9A Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwing opslagruimte naar appartement, Koddesteeg 9A Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, legalisatie van een bouwplan dat afwijkend is uitgevoerd van de verleende vergunning, Dullebakkersteeg 6 2312HP Leiden, Dullebakkersteeg 8 2312HP Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, interne verbouwing tbv de splitsing van een woning naar drie zelfstandige woningen, Langebrug 53 2311TH Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, herontwikkeling voormalig veilinghuis, Nieuwstraat 40 2312KC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verkleinen van de winkel op de 1e verdieping en verbouwen tot appartement, Botermarkt 18 2311EN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, legalisering interne verbouwing eerste verdieping, Van der Werfstraat 3E 2312VR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, werkzaamheid uitvoeren, Breestraat 66 2311CS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, een nieuwe handelsreclame plaatsen (koffie 2 go corner), Moriaansteeg 12 2312KD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen winkel, bovenwoning en achterhuis tot winkel en 3 zelfstandige appartementen Bopa, Breestraat 145 2311CN Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen van pontons bij de Kippenbrug t.b.v. Leidens Ontzet (Bopa), Aalmarkt Leiden, KIPPENBRUG 0 Leiden, Stille Rijn Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van keukens, enkele binnen puien en een vaste vluchttrap in het monument, [omgevingsvergunning]
17-09-2026 bekendmaking -
Milieu Aangevraagd
Wet bodembescherming – Breestraat in Leiden (openbaar gebied ter hoogte van huisnummers 128-130) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, toekennen van een huisnummer aan de woning aan de Breestraat 114A, Breestraat 114A 2311CW Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Splitsen van 2 woningen naar 4 appartementen, Mandenmakerssteeg 19 2311ED Leiden, Mandenmakerssteeg 19A 2311ED Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, gevelonderhoudswerkzaamheden, Lokhorststraat 27 2311TA Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, terugbrengen historisch kleurbeeld, Lange Mare 104 2312GV Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verduurzamen woning, Janvossensteeg 43 2312WC Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Hoogstraat 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox