Herenstraat 43
2313 AE, Leiden
- Bouwjaar
- 1920
- Gebruiksoppervlakte
- 260 m²
- Perceeloppervlakte
- 432 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Bijeenkomstfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Leiden M 8177
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een bijeenkomstruimte-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Herenstraat 43 in Leiden is een bijeenkomstruimte uit 1920 met een gebruiksoppervlakte van 260 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als bijeenkomstfunctie. Voor bijeenkomstruimtes gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bijeenkomstruimte te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een bijeenkomstfunctie-bestemming.
Voor bijeenkomstruimtes gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. In Leiden zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herenstraat 43 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.433.485 – 1.662.595
Geschatte woningwaarde
+5,89%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, aanbrengen dakkapel aan voor en achterzijde, uitbreiden woning achterzijde en verkleinen berging achtertuin, Koninginnelaan 66 2313AT Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, verbouwing benedenwoning, Witte Singel 97 2311BS Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, restauratie en verduurzaming monumentaal pand, Zoeterwoudsesingel 17 2313AZ Leiden [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, splitsing woning in een beneden- en bovenwoning door plaatsen scheidingswand achter voordeuren, Drie Octoberstraat 39 2313ZM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren uitbouw begane grond en dakkapel achtergevel, plaatsen zonnepanelen en verduurzamen, Zoeterwoudsesingel 17 2313AZ Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsing woning in een beneden- en bovenwoning door plaatsen scheidingswand achter voordeuren, Drie Octoberstraat 39 2313ZM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen op schuin dak, Jan van Goyenkade 24 2311BA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen dubbelglas met isolatieglas, Magdalena Moonsstraat 21A 2313ZB Leiden [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen 2 kleine dakkapellen aan voorzijde, nieuwe isolatie en verstevigen voorgevel en dakconstructie BOPA, Magdalena Moonsstraat 9A 2313ZA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, gevelwijzigingen en interne verbouwing woning, Jan van Houtkade 33 2311PD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen deuren, plaatsen airco, herstellen aanpassen tuinmuur, plaatsen dakterras met erfafscheiding, Herenstraat 7 2313AD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verwijderen van een draagmuur en ondersteunen door een stalen constructie, Stadhouderslaan 27 2313AB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsing woning, Drie Octoberstraat 39 2313ZM Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, transformatie van een woning naar twee appartementen, Herenstraat 43D 2313AE Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen kozijnen en ramen voorgevel met dubbelglas, Staalwijkstraat 7 2313XP Leiden [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen dakramen en plaatsen airco unit, Witte Singel 100 2311BR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van een dakopbouw voorzijde, Staalwijkstraat 12 2313XR Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, intern verbouwen van het woonhuis, plaatsen van een dakraam en het plaatsen van dubbele deuren naar het bestaande platte dak, Rapenburg 76 2311GA Leiden [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Ingekomen melding Besluit activiteiten leefomgeving - Stadhouderslaan 1 in Leiden [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen kozijnen en ramen voorgevel met dubbelglas, Staalwijkstraat 7 2313XP Leiden [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen ramen en kozijnen, Jan van Houtkade 9 2311PC Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dubbelglas met isolatieglas, Magdalena Moonsstraat 21A 2313ZB Leiden [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, verbouwen en verduurzamen woning, Bilderdijkstraat 17 2311XD Leiden [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakterras met terrasafscheidingen en vervangen/wijzigen gevelkozijn achtergevel, Witte Singel 104 2313AA Leiden [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, transformatie van een woning naar twee appartementen, Herenstraat 43D 2313AE Leiden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Herenstraat 43 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox