Abtskamp 4
3832 KB, Leusden
Kenmerken
2009
Bouwjaar
139 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 729.000
WOZ 2025
212 m²
Perceeloppervlakte
Leusden I 1458
Kadastrale aanduiding
Abtskamp 4 in Leusden is een woning gebouwd in 2009 met 139 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 729.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Leusden wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Abtskamp 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Leusden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 729.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Abtskamp 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 641.113 – 743.581
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52.2% (+€ 250.000)
Huidige WOZ
€ 729.000
De WOZ-waarde van Abtskamp 4 is in 4 jaar gestegen van € 479.000 naar € 729.000, een stijging van 52.2%. Dat is gemiddeld 13.1% per jaar. De sterkste stijging was 18.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 729.000
WOZ-waarde
€ 636.000
WOZ-waarde
€ 577.000
WOZ-waarde
€ 568.000
WOZ-waarde
€ 479.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Genthoek 47
3832KA Leusden
€ 525.000
Apollolaan 118
3832HB Leusden
€ 650.000
Reinier Roeststraat 5
3832LD Leusden
€ 875.000
Prins Frederiklaan 6
3832GD Leusden
€ 750.000
Genthoek 39
3832KA Leusden
€ 690.000
De Hank 47
3832JJ Leusden
€ 589.000
Meer op Abtskamp
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst Aanvraag beschikking behandelen, Genthoek 51, 3832KA Leusden [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Abtskamp 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
