Botter 3
3863 EC, Nijkerk
Kenmerken
2000
Bouwjaar
140 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 499.000
WOZ 2025
1.551 m²
Perceeloppervlakte
Nijkerk Gelderland H 5360
Kadastrale aanduiding
Botter 3 in Nijkerk is een woning gebouwd in 2000 met 140 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 499.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijkerk wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 140 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Botter 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 499.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 475.000
WOZ-waarde
€ 439.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.3% (+€ 113.000)
Huidige WOZ
€ 499.000
De WOZ-waarde van Botter 3 is in 4 jaar gestegen van € 386.000 naar € 499.000, een stijging van 29.3%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. De sterkste stijging was 13.7% in één jaar. Er was ook een daling van 6.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tellerswerft 16
3863XG Nijkerk
€ 639.000
Punter 3
3863EX Nijkerk
€ 525.000
Kamille 16
3863DV Nijkerk
€ 475.000
Tellerswerft 34
3863XG Nijkerk
€ 940.000
Boterbloem 8
3863DN Nijkerk
€ 650.000
Klaproos 19
3863DP Nijkerk
€ 750.000
Meer op Botter
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Geweigerd
Geweigerd, reguliere procedure, Catamaran 16 Nijkerk, het vergroten van de woning. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kogge 20 Nijkerk, het vervangen van de garagedeur. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag reguliere procedure, Kompas 0 naast nr. 69 Nijkerk, aankopen Gemeentegrond. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Botter 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.