Hengstdalseweg 20
6523 EL, Nijmegen
Kenmerken
1934
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 484.000
WOZ 2025
222 m²
Perceeloppervlakte
Hatert H 2557
Kadastrale aanduiding
Hengstdalseweg 20 in Nijmegen is een woning gebouwd in 1934 met 108 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1934: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 484.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nijmegen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hengstdalseweg 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nijmegen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 484.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hengstdalseweg 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 504.590 – 585.238
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.4% (+€ 144.000)
Huidige WOZ
€ 484.000
De WOZ-waarde van Hengstdalseweg 20 is in 4 jaar gestegen van € 340.000 naar € 484.000, een stijging van 42.4%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 484.000
WOZ-waarde
€ 444.000
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 406.000
WOZ-waarde
€ 340.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Daalseweg 356
6523CG Nijmegen
€ 495.000
Elzenstraat 26
6523EV Nijmegen
€ 450.000
Daalseweg 364
6523CG Nijmegen
€ 430.000
Frans Halsstraat 74
6523CM Nijmegen
€ 390.000
Broerdijk 100
6523HD Nijmegen
€ 410.000
Postdwarsweg 9
6523GC Nijmegen
€ 725.000
Meer op Hengstdalseweg
Hengstdalseweg 4
Hengstdalseweg 6
Hengstdalseweg 8
Hengstdalseweg 10
Hengstdalseweg 12
Hengstdalseweg 14
Hengstdalseweg 16
Hengstdalseweg 18
Hengstdalseweg 22
Hengstdalseweg 24
Hengstdalseweg 26
Hengstdalseweg 28
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor toestemming gelijkwaardige maatregel sterkte bij brand hoofddraagconstructie aan Elzenstraat 4, 6523EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het uitbreiden aan achterzijde, kozijn aan voorzijde en ophogen scheidingsmuur aan Elzenstraat 8, 6523EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking verzoek voor het realiseren van appartementen Waalkwartier Blok 5+6 - blok C naar E, aan Laan van Oost-Indië en Havenweg, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van de al bestaande handelsreclame, aan Van 't Santstraat 380, 6523BX Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag toestemming gelijkwaardige maatregel sterkte bij brand hoofddraagconstructie aan Elzenstraat 4, 6523EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het verbouwen en uitbreiden van de woning, aan Hengstdalseweg 129, 6523ED Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een uitrit aan Postdwarsweg 9 (langs Hazelaarstraat 38) te Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag toestemming gelijkwaardige maatregel voor het realiseren van appartementen Waalkwartier Blok 5+6 - Blok ABC, aan Laan van Oost-Indië en Havenweg, Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor verbouwen van de woning naar 2 zelfstandige appartementen, aan Fortstraat 10, 6523DH Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het plaatsen van een dakkapel, aan Sleedoornstraat 21, 6523GE Nijmegen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van glazen terrasschotten, aan Oranje Marieplein 4, 6663RL Lent [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit (met BOPA) voor het verbouwen van een bedrijfsruimte tot atelierruimte met bedrijfswoning aan Pijnboomstraat 15A, 6523DS Nijmegen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000019, Elzenstraat 8, 6523EV Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit voor het vervangen van bestaande dakpannen door identieke dakpannen, aan Broerdijk 14, 6523HA Nijmegen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel, aan Sleedoornstraat 21, 6523GE Nijmegen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hengstdalseweg 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
