Merel 8
8103 BA, Raalte
Kenmerken
1986
Bouwjaar
52 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 196.000
WOZ 2025
1.572 m²
Perceeloppervlakte
Raalte P 1332
Kadastrale aanduiding
Merel 8 in Raalte is een woning gebouwd in 1986 met 52 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 196.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Raalte wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 52 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Merel 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Raalte. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 196.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde
€ 176.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde
€ 137.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.1% (+€ 59.000)
Huidige WOZ
€ 196.000
De WOZ-waarde van Merel 8 is in 4 jaar gestegen van € 137.000 naar € 196.000, een stijging van 43.1%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 24.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Meer op Merel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van een berk, de Cingel 33 8141BW Heino [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, het plaatsen van een mantelzorgwoning, Zonnenbergen 10-10M 8111TC Heeten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van 1 boom, Neulemansweg 22 8107AN Broekland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het verbreden van de oprit, de Cingel 25 8141BV Heino [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een vlaggenmast, bouwbord en reclamebord, Rozendaelseweg 30 8141ND Heino [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een vervangende veestal met berging, Raamsweg 35 8106RJ Mariënheem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het realiseren van een mestsilo, Okkenbroekstraat 40 8112AZ Nieuw Heeten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning, met afwijkende goothoogte van bedrijfswoning, Molenbeltsweg 5 8111RA Heeten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van een berk, de Cingel 33 8141BW Heino [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een vervangende jongveestal, Vlessendijk 25 8111RX Heeten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw, Schoonhetenseweg 16 8106AE Mariënheem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het vergroten van de woning, Wispelweg 28 8105AB Luttenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een 4 onder 1 kap, Wittemerslag 6 t/m 12 Lierderholthuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van een vervangende woning, Spanjaardsdijk 39 8111RL Heeten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een batterij systeem en vervangende zonnepanelen, Heuvelweg 40 8105SZ Luttenberg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een mantelzorgwoning, Zonnenbergen 10 8111TC Heeten, Zonnenbergen 10M (voorlopig adres) 8111TC Heeten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een woning, Wittemerslag 5 Lierderholthuis [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het bouwen van een woning, Lierderbroek 17 Lierderholthuis, Heino G 1433 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van 2 werktuigenbergingen, Holterweg 37 8111NP Heeten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het kappen van 1 berkenboom, Schoonhetenseweg 6 8106AE Mariënheem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het plaatsen van een schutting, Harrebrink 16 8141CB Heino [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het splitsen van de woning, de Jongstraat 7 en 7a 8106AM Mariënheem [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het kappen van 1 boom, Schoonhetenseweg 6 8106AE Mariënheem, Raalte P 2581 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning, Portlanderdijk 33 8112PR Nieuw Heeten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag voor een omgevingsvergunning, het bouwen van 4 rijwoningen CPO, Wittemerslag 6, 8, 10, 12 (voorlopige adressen) Lierderholthuis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Merel 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.