Herenstraat 2
3911 JE, Rhenen
- Bouwjaar
- 1942
- Gebruiksoppervlakte
- 213 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Rhenen F 1214
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Herenstraat 2 in Rhenen is een winkelpand uit 1942 met een gebruiksoppervlakte van 213 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1942, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Herenstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 684.219 – 793.575
Geschatte woningwaarde
+1,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor tijdelijke opstelplaats bouwkraan, Openbare weg Willem van Nasstraat nabij Bantuinweg 62, 3911MZ Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Verbouwen woning naar 3 appartementen Kerkplein 26 te Rhenen. 1, Kerkplein 26, 3911LE Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Uitbreiden van een gebouw, Frederik van de Paltshof 23, 3911LA Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning, Koningshof 12, 3911LH Rhenen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verlengd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00000334, Bantuinweg 25, 3911MV Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandelingstelling voor het plaatsen van zonnepanelen op het voordakvlak van de bestaande woning aan de Bontekoestraat 17, 3911KC Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Verbouwen, verduurzamen en vergroten woning, Koningin Elisabethplantsoen 4, 3911KT Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden aan de woningen, Rijnstraat 15 en 15A, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van gevelreclame met bedrijfsnaam aan de voorgevel, Herenstraat 5, 3911JA Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk opslaan van een schaftwagen, dixi en hekken, op de parkeerplaats Zuidwal te Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk opslaan van een steiger voor de woning aan de Herenstraat 28, 3911JE Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk opslaan van een gevelsteiger t.b.v. werkzaamheden aan de woning, Rijnstraat 15- 15a Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk plaatsen en opslaan van een gevelsteiger t.b.v. van werkzaamheden, Rijnstraat 15- 15a Rhenen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor tijdelijk opslaan van een mobieltoilet, schaftwagen, bouwcontainer en bouwhekken, Nabij Rijnstraat 7A, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het opslaan van een bouwkraan voor 1 dag, nabij de Bantuinweg 62, 3911MZ Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het plaatsen van gevelreclame met bedrijfsnaam aan het pand, Herenstraat 5, 3911JA Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Verzoek tot splitsen van bovenwoning, los van de bedrijfsruimte, Frederik van de Paltshof 14, 3911LB Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het bouwen van een aanbouw aan de woning bij de Bantuinweg 25, Bantuinweg 25, 3911MV Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Het verbouwen van de winkelpand aan de Julianastraat 2 naar twee aparte woningen, Julianastraat 2B, 3911HJ Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Gebruik openbare ruimte bij de Weverstraat en bouwplaats tegenover Zuidwal 22C , Weversstraat 7, 9, 25, 27 en 29, te Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Gebruik openbare grond door steiger aan het pand voor werkzaamheden, Herenstraat 28, 3911JE Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor Onderhoudswerkzaamheden aan de Rijnstraat 15 en 15A, Rijnstraat 15, 3911KP Rhenen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging en splitsing van begane grond, Frederik van de Paltshof 5, 3911LA Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning, Koningshof 12, 3911LH Rhenen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het opslaan van een bouwkraan voor 1 dag, nabij de Bantuinweg 62, 3911MZ Rhenen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Herenstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox