Lieve Verschuierstraat 5B
3021 ZA, Rotterdam
- Bouwjaar
- 1997
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.759 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 349.000
- Kadastrale aanduiding
- Delfshaven C 5331
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Lieve Verschuierstraat 5B in Rotterdam is een woning gebouwd in 1997 met 73 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel D.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 349.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 2,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 73 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Lieve Verschuierstraat 5B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 349.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lieve Verschuierstraat 5B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 317.102 – 367.784
Geschatte woningwaarde
+3,82%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.9% (+€ 103.000)
Huidige WOZ
€ 349.000
De WOZ-waarde van Lieve Verschuierstraat 5B is in 4 jaar gestegen van € 246.000 naar € 349.000, een stijging van 41.9%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 349.000
WOZ-waarde
€ 329.000
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 297.000
WOZ-waarde
€ 246.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Heemraadssingel 323, 3023 BH in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Heemraadssingel 323, 3023 BH in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Heemraadssingel 305, 3023 BG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hondiusstraat 68A 3021NN Rotterdam [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Hondiusstraat 68A 3021NN Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hondiusstraat 50,52 en 56, 3021 NM in Rotterdam. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemraadssingel 334, 3021ND in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, nabij Claes de Vrieselaan 119A 3021JH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Volmarijnstraat 124B, 3021 XW Rotterdam [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Hondiusstraat 50A 3021NM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Rochussenstraat 195B-02 3021NR Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemraadssingel 334 3021ND Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Volmarijnstraat 106B, 3021XW Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Rochussenstraat 195B-02 3021NR Rotterdam [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemraadssingel 323 3023BH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemraadssingel 323 3023BH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 284 3021HV Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mathenesserlaan 284, 3021 HV in Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Heemraadssingel 328B 3021ND Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Hondiusstraat 50, 52 en 56 3021NM Rotterdam [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemraadssingel 305 3023BG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Heemraadssingel 305 3023BG Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 288B 3021GS Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 256A-01 3021GP Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Nieuwe Binnenweg 262C 3021GR Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Rijnmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Lieve Verschuierstraat 5B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Lieve Verschuierstraat 5B als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox