Nassaustraat 2
3621 DA, Breukelen
- Bouwjaar
- 1950
- Gebruiksoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 318 m²
- Aantal kamers
- 6 (5 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Kadastrale aanduiding
- Breukelen-Nijenrode B 2914
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Nassaustraat 2 in Breukelen is een winkelpand uit 1950 met een gebruiksoppervlakte van 166 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nassaustraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 864.345 – 1.002.491
Geschatte woningwaarde
+4,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Herenstraat 34, 3621AR Breukelen - een gehele renovatie van woning inclusief het vervangen van het dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Brugstraat 4, 3621AH Breukelen - brandscheiding winkel en woning door plaatsen spiltrap [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Brugstraat 4, 3621AH Breukelen - brandscheiding winkel en woning door plaatsen spiltrap [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Herenstraat 36, 3621AR Breukelen - het gebruik van de begane grond voor 2/3 wonen en 1/3 winkel-/kantoorgebruik [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Straatweg 99, 3621BJ Breukelen - herinrichting voortuin waaronder aanleggen parkeergelegenheid op eigen perceel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag Omgevingsvergunning (algemeen) Dannestraat 1e, 3621AE Breukelen - eem filmopname vergunning voor Floddertje - de film [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Herenstraat 12, 12a en 12b, 3621AR Breukelen - het aanpassen van de indeling en het plaatsen van 2 balkonvensters [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag Omgevingsvergunning (algemeen) Kerkbrink 3, 3621AN Breukelen - een vergunning geluid evenement Paling roken en BBQ d.d. 13-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Mecklenburgstraat 38, 3621GP Breukelen - het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Brugstraat 4, 3621AH Breukelen - brandscheiding winkel en woning door plaatsen spiltrap [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Besluit tot intrekking Omgevingsvergunning (standplaatsvergunning) Hazeslinger Breukelen - Opzegging standplaatsvergunning Markt Breukelen brood en koekhandel [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag Omgevingsvergunning (standplaatsvergunning) Markt Breukelen - Verkoopwagen Loempia's Breukelen Markt 12-08-2026 t/m 12-08-2032 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning in het park bij Boom & Bosch - het plaatsen van een vleermuiskast op paal in het park bij Boom & Bosch [omgevingsvergunning]
29-07-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Herenstraat 36, 3621AR Breukelen - het gebruik van de begane grond voor 2/3 wonen en 1/3 winkel-/kantoorgebruik [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Brugstraat 4, 3621AH Breukelen - het splitsen van winkel en woning [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Dudok de Witstraat 18 t/m 40 Breukelen (Breukelen-Nijenrode sectie B sectie 3650) - het bouwen van een 21 woningen [omgevingsvergunning]
Dudok de Witstraat 18 t/m 40 Breukelen (Breukelen-Nijenrode sectie B sectie 3650) 23-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Straatweg 71(a), 3621BJ Breukelen - het omzetten van de functie van de begane grond van maatschappelijk naar wonen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag Omgevingsvergunning (algemeen) Dannestraat 1e, 3621AE Breukelen - eem filmopname vergunning voor Floddertje - de film [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Herenstraat 12, 12a en 12b, 3621AR Breukelen - het aanpassen van de indeling en het plaatsen van 2 balkonvensters [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Mecklenburgstraat 38, 3621GP Breukelen - het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nassaustraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
