Poeldijk 1
3621 CZ, Breukelen
- Bouwjaar
- 2000
- Gebruiksoppervlakte
- 259 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.210 m²
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breukelen-Nijenrode B 4233
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een bedrijfspand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Poeldijk 1 in Breukelen is een bedrijfspand uit 2000 met een gebruiksoppervlakte van 259 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een industriefunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Poeldijk 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.815.304 – 2.105.438
Geschatte woningwaarde
+1,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Stinzenlaan Noord 146, 3621RK Breukelen - het realiseren van een dakkapel aan voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Stinzenlaan Noord 146, 3621RK Breukelen - het realiseren van een dakkapel aan voorzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Kappen Ingetrokken
Gemeente Stichtse Vecht - Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken Stationsweg 63, 3621LK Breukelen - het kappen van 2 monumentale bomen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag Omgevingsvergunning (algemeen) Liniebrug Nigtevecht - Melding filmopnamen Amsterdam Rijnkanaal 29-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Dudok de Witstraat 18 t/m 40 Breukelen (Breukelen-Nijenrode sectie B sectie 3650) - het bouwen van een 21 woningen [omgevingsvergunning]
Dudok de Witstraat 18 t/m 40 Breukelen (Breukelen-Nijenrode sectie B sectie 3650) 23-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - Beschikking op aanvraag omgevingsvergunning Engel de Ruijterstraat 38, 3621CV Breukelen - het vervangen van bestaande houten kozijnen voor kunststof kozijnen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Stichtse Vecht - ontvangst Aanvraag omgevingsvergunning Stationsweg 63, 3621LK Breukelen - het kappen van 2 monumentale bomen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Stichtse Vecht - Aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken Daslook 31, 3621RR Breukelen - het realiseren van een uitrit bij woning [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Poeldijk 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox