Stekelbaars 11
4007 NA, Tiel
Recente vergunning · Overig · 17 mrt. 2026
Toestemming voor doorbraak draagmuur naar garage aan Stekelbaars 11 (met technisch bouwactiviteit) [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 17 mrt. 2026
Toestemming voor doorbraak draagmuur naar garage aan Stekelbaars 11 [omgevingsvergunning]
- Bouwjaar
- 1998
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 281 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 485.000
- Laatst verkocht
- € 475.000
Stekelbaars 11 in Tiel is een woning gebouwd in 1998 met 144 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 485.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (25-08-2025). In de regio Tiel wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Stekelbaars 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 485.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Stekelbaars 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 490.838 – 569.288
Geschatte woningwaarde
+6,11%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.2% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 485.000
De WOZ-waarde van Stekelbaars 11 is in 4 jaar gestegen van € 356.000 naar € 485.000, een stijging van 36.2%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 16.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 451.000
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 356.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brasem 16
4007ND Tiel
€ 548.000
Marene 11
4007NP Tiel
€ 649.500
James Grieve 13
4007XM Tiel
€ 498.000
Ruisvoorn 18
4007NH Tiel
€ 585.000
M. Noordzijstraat 6
4007WK Tiel
€ 495.000
Mantet 18
4007XL Tiel
€ 475.000
Meer op Stekelbaars
Stekelbaars 3
Stekelbaars 4
Stekelbaars 5
Stekelbaars 6
Stekelbaars 7
Stekelbaars 8
Stekelbaars 9
Stekelbaars 10
Stekelbaars 12
Stekelbaars 13
Stekelbaars 14
Stekelbaars 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor plaatsen dakopbouw Ruisvoorn 7 Tiel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen overkapping Ruisvoorn 156 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor plaatsen dakopbouw Ruisvoorn 7 Tiel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor doorbraak draagmuur naar garage aan Stekelbaars 11 (met technisch bouwactiviteit) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor doorbraak draagmuur naar garage aan Stekelbaars 11 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Stekelbaars 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Stekelbaars 11 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
