Zandweg 45
3454 JV, De Meern
- Bouwjaar
- 1935
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 408 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Vleuten F 990 Download als DWG
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Zandweg 45 in De Meern is een woning gebouwd in 1935 met 108 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio De Meern wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Zandweg 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in De Meern. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zandweg 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 575.096 – 667.012
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding gesloten bodemenergiesysteem op de Grietmansraklaan 24 in Utrecht [omgevingsmelding]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw aan de zij- en achtergevel van een woning, Akkrumerraklaan 24, 3544TR Utrecht, GU-Z2026-0072300 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van 3 bedrijfruimten, Strijkviertel 38A, 3454PM De Meern, GU-Z2026-0071944 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen en vergroten van bestaande uitbouw en verplaatsen vooorgevelpui, Klifrakplantsoen 108, 3544RB Utrecht, GU-Z2026-0070001 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding toepassen van grond of baggerspecie op de Strijkviertel Utrecht [omgevingsmelding]
september 2026
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding gesloten bodemenergiesysteem op de Grietmansraklaan 24 in Utrecht [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van een garagedeur naar een raamkozijn, Gouderaklaan 22, 3544RM Utrecht, GU-Z2026-0061309 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw aan de zijkant van de woning, Klifrakplantsoen 48, 3544RA Utrecht, GU-Z2026-0065673 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van 3 bedrijfsunits en een appartement, Strijkviertel 38A, 3454PM De Meern, GU-Z2026-0065558 [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het tijdelijk afwijken van het omgevingsplan voor evenement Lief festival 2026, Recreatieplas Strijkviertel, GU-Z2026-0057634 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitbreiden van de tweede verdieping aan de achterzijde, Stobberakplantsoen 10, 3544TD Utrecht, GU-Z2026-0052866 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 24, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0061048 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van drie entresolvloeren in een bedrijfsgebouw, Overvliet 2, 4 & 28 te Utrecht, GU-Z2026-0060678 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van gevels, Gouderaklaan 22, 3544RM Utrecht, GU-Z2026-0061309 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een verdiepingsvloer, Overvliet 24, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0061048 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een entresolvloer, Overvliet 2, 4 & 28 te Utrecht, GU-Z2026-0060678 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 30, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0056349 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 19, 3545NG Utrecht, GU-Z2026-0058001 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 20, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0056348 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 18, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0056347 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw aan de zijkant van de woning, Stobberakplantsoen 52, 3544TE Utrecht, GU-Z2026-0059151 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 22, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0055215 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een entresolvloer in een bedrijfsgebouw, Overvliet 24, 3545NH Utrecht, GU-Z2026-0054448 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitvoeren van grondwerkzaamheden-archelologie, Strijkviertel 16, 3545NJ Utrecht, GU-Z2026-0058184 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een entresolvloer, Overvliet 19, 3545NG Utrecht, GU-Z2026-0058001 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Zandweg 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Zandweg 45 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox