Utrecht

Postcode 3454, Utrecht

167 straten in postcodegebied 3454

5.971

Adressen

180

Verkocht (2 jaar)

€ 666.166

Gem. verkoopprijs

208 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3454 in Utrecht telt 5.971 adressen verdeeld over 167 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 666.166. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 208 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3454 zijn de afgelopen twee jaar 180 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3454 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 167 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,9%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q1. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+9,1%
81%
Tussenwoning
+7,5%
84%
Hoekwoning
+5,7%
77%
2-onder-1-kap
+2,1%
61%
Vrijstaand Laagst
-0,8%
40%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3454

't Zand 14 Aart van der Leeuwlaan 43 Admiraal Helfrichstraat 34 Adriaan Morriënlaan 10 Alendorperplaats 1 Anton van Duinkerkenlaan 60 Avondrood 34 Bakerlaan 19 Beaufort 22 Beefland 10 Bert Voetenplantsoen 1 Bertus Aafjeslaan 17 Boekbinderslaan 4 Boteyken 69 Burgemeester Middelweerdbaan 2 Burgemeester Middelweerdplaats 2 Burgemeester Taets van Amerongenlaan 10 Castellumlaan 66 Castellumpark 12 Castellumplein 29 Cees Buddinghlaan 12 Celsius 26 Centrumlaan 1 Dampkring 36 Damzigt 71 Dauw 4 De Dompelaar 23 De Ruyterstraat 20 Donderwolk 7 Dr. Ariënslaan 53 Ed Hoorniklaan 22 Emmikkerboslaan 61 Esdoornlaan 12 Evenaar 130 Evertsenstraat 14 Fahrenheit 14 Föhn 32 Ganzenhoedsterlaan 15 Garmt Stuivelingsingel 6 Gerard den Brabanderlaan 42 Gerrit Achterberglaan 41 Gessel 63 Glazenierslaan 69 Gouvernantelaan 88 Groenedijk 13 Hans Lodeizenlaan 2 Heijcopperkade 5 Hélène Swarthplantsoen 30 Hemelvuur 32 Hendrik Marsmanlaan 19 Herfst 15 Hoge Woerdplein 1 Hogewoerd 15 Horizon 44 Houtrakkade 32 Houtsnijderslaan 31 IJsheiligen 7 Imkerspad 4 Jan Greshofflaan 17 Jan Slauerhofflaan 20 Kalverstraat 28 Kameniersterlaan 29 Karel Doormanstraat 20 Keerkring 124 Kerckeboslaan 13 Kerkstraat 23 Kleermakerslaan 56 Klifrakplantsoen 15 Kloosterpark 4 Kralingseboslaan 12 Kuinderboslaan 39 Laan 1954 59 Landzigt 44 Larserboslaan 10 Leidse Rijn 15 Lente 18 Leuvenumseboslaan 13 Lichtenberglaan 60 Loenenseboslaan 9 Luwte 44 Mabeliastraat 19 Mandenmakerslaan 94 Marelaan 87 Marketentsterlaan 83 Martinus Nijhoffsingel 33 Mauritslaan 76 Meentweg 142 Meerndijk 101 Melkmeisjeslaan 46 Mereveldlaan 115 Mereveldplein 69 Meridiaan 4 Mistral 14 Moesson 11 Molensteijn 43 Morgenstond 45 Naamrijk 5 Noorderbreedte 40 Noorderlicht 34 Nyevelthof 14 Nyeveltstraat 32 Oosterlengte 58 Oranjelaan 15 Orkaan 20 Oudenrijnsingel 50 Passaat 30 Pastoor Boelenslaan 12 Paul Rodenkohof 3 Piet Heinstraat 20 Pratumplaats 29 Prinses Beatrixlaan 23 Prinses Christinalaan 31 Prinses Irenelaan 23 Prinses Margrietlaan 24 Réaumur 8 Reijerscop 19 Renesselaan 46 Rijksstraatweg 155 Rijnzathe 19 Rijp 4 Rijsterboslaan 9 Rolwolk 22 Rosweydelaan 91 Savelseboslaan 8 Schaduwrijk 30 Schemering 14 Schrevenboslaan 8 Schrijnwerkerslaan 39 Sneeuwjacht 7 Spinsterlaan 23 Staartwolk 11 Stapelwolk 18 Stoelenmakerslaan 55 Strijkviertel 166 Ten Veldestraat 104 Tinnegieterslaan 34 Tornado 10 Touwslagerslaan 129 Trompstraat 20 Tropen 5 Tyfoon 6 Van Heemskerklaan 20 Van Montfoortstraat 10 Van Nijenrodelaan 31 Van Zuylenstraat 41 Vasalisplantsoen 10 Veldhuizenlaan 55 Veldzigt 59 Vicuslaan 27 Walravestraat 6 Westerlengte 14 Wethouder Gerssenlaan 61 Willem Klooslaan 52 Windstilte 72 Winter 29 Witte de Withstraat 24 Woerdlaan 44 Wolkendek 48 Wolweverslaan 85 Zandweg 264 Zeilmakerslaan 93 Zomer 29 Zonstraat 49 Zonzijde 57 Zuiderbreedte 28 Zuiderlicht 10 Zuiderplantsoen 5

Kaart 3454 Utrecht

Kleur op

Geen data

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 180 woningen verkocht in Utrecht (3454).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3454) is € 666.166 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.