Utrecht

Postcode 3454, Utrecht

167 straten in postcodegebied 3454

5.971

Adressen

213

Verkocht (2 jaar)

€ 669.052

Gem. verkoopprijs

208 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3454 in Utrecht telt 5.971 adressen verdeeld over 167 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 669.052. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 208 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3454 zijn de afgelopen twee jaar 213 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3454 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 167 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3454

't Zand 14 Aart van der Leeuwlaan 43 Admiraal Helfrichstraat 34 Adriaan Morriënlaan 10 Alendorperplaats 1 Anton van Duinkerkenlaan 60 Avondrood 34 Bakerlaan 19 Beaufort 22 Beefland 10 Bert Voetenplantsoen 1 Bertus Aafjeslaan 17 Boekbinderslaan 4 Boteyken 69 Burgemeester Middelweerdbaan 2 Burgemeester Middelweerdplaats 2 Burgemeester Taets van Amerongenlaan 10 Castellumlaan 66 Castellumpark 12 Castellumplein 29 Cees Buddinghlaan 12 Celsius 26 Centrumlaan 1 Dampkring 36 Damzigt 71 Dauw 4 De Dompelaar 23 De Ruyterstraat 20 Donderwolk 7 Dr. Ariënslaan 53 Ed Hoorniklaan 22 Emmikkerboslaan 61 Esdoornlaan 12 Evenaar 130 Evertsenstraat 14 Fahrenheit 14 Föhn 32 Ganzenhoedsterlaan 15 Garmt Stuivelingsingel 6 Gerard den Brabanderlaan 42 Gerrit Achterberglaan 41 Gessel 63 Glazenierslaan 69 Gouvernantelaan 88 Groenedijk 13 Hans Lodeizenlaan 2 Heijcopperkade 5 Hélène Swarthplantsoen 30 Hemelvuur 32 Hendrik Marsmanlaan 19 Herfst 15 Hoge Woerdplein 1 Hogewoerd 15 Horizon 44 Houtrakkade 32 Houtsnijderslaan 31 IJsheiligen 7 Imkerspad 4 Jan Greshofflaan 17 Jan Slauerhofflaan 20 Kalverstraat 28 Kameniersterlaan 29 Karel Doormanstraat 20 Keerkring 124 Kerckeboslaan 13 Kerkstraat 23 Kleermakerslaan 56 Klifrakplantsoen 15 Kloosterpark 4 Kralingseboslaan 12 Kuinderboslaan 39 Laan 1954 59 Landzigt 44 Larserboslaan 10 Leidse Rijn 15 Lente 18 Leuvenumseboslaan 13 Lichtenberglaan 60 Loenenseboslaan 9 Luwte 44 Mabeliastraat 19 Mandenmakerslaan 94 Marelaan 87 Marketentsterlaan 83 Martinus Nijhoffsingel 33 Mauritslaan 76 Meentweg 142 Meerndijk 101 Melkmeisjeslaan 46 Mereveldlaan 115 Mereveldplein 69 Meridiaan 4 Mistral 14 Moesson 11 Molensteijn 43 Morgenstond 45 Naamrijk 5 Noorderbreedte 40 Noorderlicht 34 Nyevelthof 14 Nyeveltstraat 32 Oosterlengte 58 Oranjelaan 15 Orkaan 20 Oudenrijnsingel 50 Passaat 30 Pastoor Boelenslaan 12 Paul Rodenkohof 3 Piet Heinstraat 20 Pratumplaats 29 Prinses Beatrixlaan 23 Prinses Christinalaan 31 Prinses Irenelaan 23 Prinses Margrietlaan 24 Réaumur 8 Reijerscop 19 Renesselaan 46 Rijksstraatweg 155 Rijnzathe 19 Rijp 4 Rijsterboslaan 9 Rolwolk 22 Rosweydelaan 91 Savelseboslaan 8 Schaduwrijk 30 Schemering 14 Schrevenboslaan 8 Schrijnwerkerslaan 39 Sneeuwjacht 7 Spinsterlaan 23 Staartwolk 11 Stapelwolk 18 Stoelenmakerslaan 55 Strijkviertel 166 Ten Veldestraat 104 Tinnegieterslaan 34 Tornado 10 Touwslagerslaan 129 Trompstraat 20 Tropen 5 Tyfoon 6 Van Heemskerklaan 20 Van Montfoortstraat 10 Van Nijenrodelaan 31 Van Zuylenstraat 41 Vasalisplantsoen 10 Veldhuizenlaan 55 Veldzigt 59 Vicuslaan 27 Walravestraat 6 Westerlengte 14 Wethouder Gerssenlaan 61 Willem Klooslaan 52 Windstilte 72 Winter 29 Witte de Withstraat 24 Woerdlaan 44 Wolkendek 48 Wolweverslaan 85 Zandweg 264 Zeilmakerslaan 93 Zomer 29 Zonstraat 49 Zonzijde 57 Zuiderbreedte 28 Zuiderlicht 10 Zuiderplantsoen 5

Kaart 3454 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3454 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

't Zand 42A

3454PB De Meern

2026
202 m²

't Zand 42B

3454PB De Meern

2026
178 m²

't Zand 42C

3454PB De Meern

2026
181 m²

Kuinderboslaan 18

3454NK De Meern

2026
294 m²

Kuinderboslaan 21

3454NK De Meern

2026
232 m²

Kuinderboslaan 30

3454NK De Meern

2026
251 m²

Schrevenboslaan 1

3454NL De Meern

2026
246 m²

Schrevenboslaan 7

3454NL De Meern

2026
267 m²

Zandweg 148A

3454HA De Meern

2026
203 m² Vrijstaand

Zandweg 211A

3454HE De Meern

2026
368 m² Label A++++

Postcodes in de buurt van 3454

3453

3,422 adressen

3455

221 adressen

3452

5,317 adressen

3451

5,152 adressen

3511

7,323 adressen

3512

5,740 adressen

3513

3,916 adressen

3514

3,677 adressen

3515

3,533 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 213 woningen verkocht in Utrecht (3454).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3454) is € 669.052 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling