Utrecht

Postcode 3453, Utrecht

92 straten in postcodegebied 3453

3.422

Adressen

145

Verkocht (2 jaar)

€ 594.203

Gem. verkoopprijs

119 m²

Gem. oppervlakte

Postcodegebied 3453 in Utrecht telt 3.422 adressen verdeeld over 92 straten. De gemiddelde verkoopprijs is € 594.203. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Woningen hebben gemiddeld 119 m² woonoppervlakte.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In postcodegebied 3453 zijn de afgelopen twee jaar 145 woningen verkocht. Dit wijst op een actieve woningmarkt met regelmatig aanbod -dat maakt een waardebepaling nauwkeuriger omdat er veel referentietransacties zijn. Ga je bieden op een woning in Utrecht? Een biedadvies berekent je optimale bod op basis van het overbiedingspercentage en vergelijkbare verkopen.

Over dit postcodegebied

Postcodegebied 3453 ligt in de gemeente Utrecht. Hieronder vind je een overzicht van alle 92 straten in dit postcodegebied. Klik op een straat om de individuele adressen te bekijken met kenmerken als bouwjaar, oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel. De getoonde data is afkomstig uit openbare bronnen: het Kadaster (BAG), de gemeente (WOZ-waarden) en RVO (energielabels).

+6,1%

Gemiddeld overboden

Regionaal gemiddelde (Utrecht), 2026-Q3. Nog geen lokale transactiedata beschikbaar.

Marktontwikkeling in Utrecht

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Utrecht zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Utrecht valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 571k +2,9% sinds Q1 '25
€555k
Q1 '25
€575k
Q2 '25
€567k
Q3 '25
€572k
Q4 '25
€556k
Q1 '26
€586k
Q2 '26
€571k
Q3 '26
Gem. overbieding
+6,1% boven vraagprijs (Q3 '26)
+8,1%
Q1 '25
+9,2%
Q2 '25
+8,3%
Q3 '25
+7,7%
Q4 '25
+6,9%
Q1 '26
+8,1%
Q2 '26
+6,1%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Utrecht. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Utrecht

COROP-regio

Utrecht valt onder de COROP-regio Utrecht. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+8,3%
81%
Tussenwoning
+7,1%
83%
Hoekwoning
+4,1%
74%
2-onder-1-kap
+2,0%
59%
Vrijstaand Laagst
-1,1%
39%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Utrecht. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in 3453

Aardaker 13 Adderwortel 35 Agilioweg 17 Akkerdistel 8 Albanusweg 11 Angstel 2 Anna Jacominaplaat 9 Arne 35 Augustusweg 45 Avitusweg 11 Bethunepolder 13 Bikkerspolder 28 Bovenpolder 139 Catharinaplaatjes 65 Citroenkruid 39 Claudiuslaan 110 Corbulopad 30 De Milan Viscontilaan 203 Deeneplaat 18 Dintel 36 Does 42 Drecht 35 Drususlaan 77 Frontoweg 18 Gaag 67 Geeuw 16 Gelderpolder 4 Genialisweg 25 Germanicusweg 26 Groote Waard 9 Gulperberg 64 Haarlerberg 23 Heenplaat 18 Heldammersingel 20 Helmkruid 40 Hofmansplaat 19 Honswijkpolder 47 IJsselmonde 4 Kaardebol 15 Keerderberg 4 Kerkeindsepolder 41 Kladdewortel 30 Korne 19 Kortrijkpolder 65 Kruisberg 25 Kruiswortel 32 Laak 4 Lange Vliet 4 Lanuariusweg 34 Lochemseberg 30 Maatpolder 2 Malberg 69 Mijndenpolder 19 Molenpolder 77 Muurkruid 40 Nirrewortel 75 Noorderplaat 16 Pijlkruid 34 Rapijnenpolder 24 Regulusweg 26 Riesenberg 60 Romanusweg 33 Rotte 18 Ruijgenhoeksepolder 50 Secundusweg 81 Sevenwolden 3 Sleutelbloem 16 Speerdistel 14 St.-Jansplaat 19 St.-Pietersberg 98 Tiberiusweg 10 Titushof 50 Tjonger 16 Toontjesplaat 19 Trajanushof 60 Trichterberg 59 Ubachsberg 42 Vadinushof 57 Van Lawick van Pabstlaan 123 Veenwortel 38 Vespasianusweg 17 Vitalisplaats 5 Vlowijkerpolder 19 Waver 4 Wiericke 92 Zeedistel 72 Zeldertpolder 7 Zevenblad 98 Ziende 10 Zijpenberg 50 Zonnedauw 60 Zwanebloem 16

Kaart 3453 Utrecht

Kleur op

Geen data

Nieuwste woningen in 3453 Utrecht

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Mijndenpolder 18

3453NK De Meern

2023
134 m² 2-onder-1-kap

Haarlerberg 44

3453RG De Meern

2016
123 m² 2-onder-1-kap Label A+

Haarlerberg 46

3453RG De Meern

2016
123 m² 2-onder-1-kap Label A

Haarlerberg 48

3453RG De Meern

2016
123 m² 2-onder-1-kap Label A++

Haarlerberg 50

3453RG De Meern

2016
123 m² 2-onder-1-kap

Haarlerberg 52

3453RG De Meern

2012
242 m² Vrijstaand Label A

Sevenwolden 4

3453LA De Meern

2010
324 m² Vrijstaand

Haarlerberg 54

3453RG De Meern

2009
248 m² Vrijstaand

Tiberiusweg 19

3453KZ De Meern

2009
246 m² Vrijstaand Label A

Albanusweg 1

3453HA De Meern

2008
177 m² 2-onder-1-kap Label A

Postcodes in de buurt van 3453

3452

5,317 adressen

3454

5,971 adressen

3451

5,152 adressen

3455

221 adressen

3511

7,323 adressen

3512

5,740 adressen

3513

3,916 adressen

3514

3,677 adressen

3515

3,533 adressen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 145 woningen verkocht in Utrecht (3453).
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Utrecht (3453) is € 594.203 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Utrecht?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling