St.-Jacobsstraat 4
3511 BR, Utrecht
- Bouwjaar
- 1956
- Gebruiksoppervlakte
- 570 m²
- Perceeloppervlakte
- 770 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Utrecht C 6929 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
St.-Jacobsstraat 4 in Utrecht is een winkelpand uit 1956 met een gebruiksoppervlakte van 570 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van St.-Jacobsstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.085.945 – 2.419.335
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Slopen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het slopen van exterieuronderdelen , Vredenburg 8, 3511BA Utrecht, GU-Z2026-0069587 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van een luifel, Vinkenburgstraat 2A, 3512AB Utrecht, GU-Z2026-0054951 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van een brandwerend plafond, Oudegracht 139, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0067647 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Oudegracht 119, 3511AH Utrecht, GU-Z2026-0070775 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een draagmuur voor een nieuw spant, Oudegracht 63, 3511AD Utrecht, GU-Z2026-0070745 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van afhaal naar horeca D2 met terras, Bakkerstraat 9, 3511JV Utrecht, GU-Z2026-0069774 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een nieuw kozijn, Vredenburgkade 11, 3511WC Utrecht, GU-Z2026-0057481 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Lange Elisabethstraat 27, 3511JB Utrecht, GU-Z2026-0070413 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen van afhaal naar horeca D2 en verruimen openingstijden, Potterstraat 22, 3512TB Utrecht, GU-Z2026-0069776 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een schakelgebouw en 2 trafo cellen, naast Rijpwetering te Utrecht, GU-Z2026-0055020 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het deels verbouwen van parkeergarage P1 en P4 van auto- naar fietsparkeren , Stationsstraat en Spoorstraat in Utrecht, GU-Z2026-0070044 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Oudegracht 118, 3511AW Utrecht, GU-Z2026-0069352 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een draagmuur voor een nieuw spant, Oudegracht 63, 3511AD Utrecht, GU-Z2026-0069653 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren en transformeren van verdiepingen naar kantoren, Vredenburg 8, 3511BA Utrecht, GU-Z2026-0069587 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van steigerdoekreclame, Oudegracht 118, 3511AW Utrecht, GU-Z2026-0069352 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Oudegracht 118, 3511AW Utrecht, GU-Z2026-0067180 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een brandwerend plafond, Oudegracht 139, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0067647 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartimentering, Lange Koestraat 45, 3511RM Utrecht, GU-Z2026-0068505 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel en de binnengevel van het pand, Kroonstraat 25, 3511RC Utrecht, GU-Z2026-0067714 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de pui, gevelreclame en interne verbouwing, Oudegracht 139, 3511AJ Utrecht, GU-Z2026-0055375 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Oudegracht 118, 3511AW Utrecht, GU-Z2026-0067180 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakkapel op het achterdakvlak van een woning, Bergstraat 1, 3511RR Utrecht, GU-Z2026-0067286 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Potterstraat 2, 3512TA Utrecht, GU-Z2026-0066114 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van 4 gevelreclames, Vredenburgkade 11, 3511WC Utrecht, GU-Z2026-0061616 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van 4 gevelreclames, Vredenburgkade 11, 3511WC Utrecht, GU-Z2026-0060755 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van St.-Jacobsstraat 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox