Domstraat 2
3512 JB, Utrecht
- Bouwjaar
- 1850
- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Perceeloppervlakte
- 443 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Utrecht A 4195 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Domstraat 2 in Utrecht is een woning gebouwd in 1850 met 52 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1850) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 52 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1850 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Domstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1850, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Domstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 394.509 – 457.563
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een zoldertrap, Zadelstraat 12-BS, 3511LT Utrecht, GU-Z2026-0072062 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het schilderen van de voorgevel en aanbrengen van gevelreclame, Choorstraat 22, 3511KM Utrecht, GU-Z2026-0058581 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bplaatsen van zonwering aan de gevel, Janskerkhof 12, 3512BL Utrecht, GU-Z2026-0071903 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van reclame, Vismarkt, nabij huisnummer 22 in Utrecht, GU-Z2026-0071399 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een tijdelijke steiger, Drift, nabij de Jansdam, in Utrecht, GU-Z2026-0071056 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verstevigen van de vloerconstructie, Zadelstraat 17, 3511LR Utrecht, GU-Z2026-0070968 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het herstellen en vernieuwen van de begane grondvloer, Lichtegaard 6, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0067006 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van zonwering, Janskerkhof 12, 3512BL Utrecht, GU-Z2026-0070941 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning , Oudegracht 167, 3511AL Utrecht, GU-Z2026-0060250 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding toepassen van grond of baggerspecie op de Achter St.-Pieter 200 in Utrecht [omgevingsmelding]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Neude 10, 3512AD Utrecht, GU-Z2026-0069103 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de begane grond van een gemeentelijk monument, Oudkerkhof 1-3, 3512GH Utrecht, GU-Z2026-0069652 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het isoleren van het dak en herstellen van de schoorsteen, Janskerkhof 1, 3512BK Utrecht, GU-Z2026-0058742 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het kappen van twee bomen, Nobelstraat 26, 3512EP Utrecht, GU-Z2026-0063378 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een steiger ten behoeve van onderhoud, Lijnmarkt 2, 3511KH Utrecht, GU-Z2026-0069042 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het gebruiken van de kelder ten behoeve van de horeca op de begane grond, Lichtegaard 2, 3511KT Utrecht, GU-Z2026-0069078 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Neude 10, 3512AD Utrecht, GU-Z2026-0069103 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een nieuw appartement, Annastraat 17A, 3512GP Utrecht, GU-Z2026-0068760 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van het dak en het wijzigen van een kozijn, Buurkerkhof 13, 3511KC Utrecht, GU-Z2026-0068580 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het restaureren van een erker, Lijnmarkt 2, 3511KH Utrecht, GU-Z2026-0068323 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een klapbord, Vismarkt, nabij huisnummer 22 in Utrecht, GU-Z2026-0067532 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren interne verbinding tussen rijksmonumenten Achter de Dom 3 en 5, Achter de Dom 3 en 5, te Utrecht, GU-Z2026-0068259 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het herstellen van een brug, Kromme Nieuwegracht nummer 25 en 27 in Utrecht, GU-Z2026-0067661 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het slopen van een schoorsteen, Zadelstraat 17, 3511LR Utrecht, GU-Z2026-0068531 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het versterken van de draagconstructie, Nobeldwarsstraat 4, 3512EX Utrecht, GU-Z2026-0061084 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Domstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Domstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox