Eligenstraat 41
3512 PT, Utrecht
- Bouwjaar
- 1650
- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- 46 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Utrecht B 5154 Download als DWG
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Eligenstraat 41 in Utrecht is een woning gebouwd in 1650 met 60 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 60 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1650 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eligenstraat 41 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1650, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eligenstraat 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 402.782 – 467.158
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepomp op het dak van een woning, Nieuwegracht 195, 3512LN Utrecht, GU-Z2026-0072368 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een bovenwoning in drie appartementen, Oudegracht 304-BS, 3511PK Utrecht, GU-Z2026-0072102 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van de dakpannen en het lood- en zinkwerk, Vrouwjuttenhof 1, 3512PZ Utrecht, GU-Z2026-0058925 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van de stuclaag aan de voorgevel, Vrouwjuttenstraat 2, 3512PS Utrecht, GU-Z2026-0068195 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het gedeeltelijk aanbrengen van een nieuwe stuclaag op het gewelf , Twijnstraat aan de Werf 1B, 3511ZE Utrecht, GU-Z2026-0071702 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van airco-installaties, Maliesingel 75en 76, 3582AB Utrecht, GU-Z2026-0070751 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van luchtbehandelingskasten op het dak, Lange Nieuwstraat 119, 3512PG Utrecht, GU-Z2026-0070682 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van airco-installaties, Maliesingel 75 en 76 in Utrecht, GU-Z2026-0061067 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartimentering, Nieuwegracht 92, 3512LX Utrecht, GU-Z2026-0069869 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een zonnescherm, Oudegracht 328, 3511PL Utrecht, GU-Z2026-0069241 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de kelder, Oudegracht 366, 3511PP Utrecht, GU-Z2026-0068347 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een steiger ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden, Nieuwegracht 92 en Magdalenastraat 1 te Utrecht, GU-Z2026-0067045 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een dakterras op het hoofdgebouw, Maliesingel 46 bis in Utrecht, GU-Z2026-0061906 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een trap, Nieuwegracht 68, 3512LV Utrecht, GU-Z2026-0068432 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de stuclaag aan de voorgevel, Vrouwjuttenstraat 2, 3512PS Utrecht, GU-Z2026-0068195 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de voorgevel en het transformeren v bedrijfswoning naar woning, Twijnstraat 22, 3511ZK Utrecht, GU-Z2026-0055454 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het vervangen van de kozijnen en dakkapel, Nicolaasstraat 6-BS, 3512XE Utrecht, GU-Z2026-0065419 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van twee dakramen in het zijdakvlak, Maliesingel 98, 3582AB Utrecht, GU-Z2026-0066503 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen en dakkapel, Nicolaasstraat 6-BS, 3512XE Utrecht, GU-Z2026-0065419 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandcompartimentering, Nieuwegracht 92, 3512LX Utrecht, GU-Z2026-0065175 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanleggen van drainage, Agnietenstraat 1, 3512XA Utrecht, GU-Z2026-0044161 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van een boom , Lange Nieuwstraat 106, 3512PN Utrecht, GU-Z2026-0049436 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een kunstwerk op een bestaande sokkel, Nicolaaskerkhof te Utrecht, GU-Z2026-0059903 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verduurzamen van de kozijnen, Lange Nieuwstraat 82, 3512PM Utrecht, GU-Z2026-0062056 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op het hoofdgebouw, Maliesingel 46 bis in Utrecht, GU-Z2026-0061906 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Eligenstraat 41
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Eligenstraat 41 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox