Nobelstraat 1
3512 EK, Utrecht
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 275 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Utrecht B 3886
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,9% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Nobelstraat 1 in Utrecht is een woning gebouwd in 1920 met 275 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1920: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 275 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nobelstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nobelstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.828.896 – 2.121.204
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Albert Neuhuysstraat 14
3583SW Utrecht
€ 1.395.000
Stolberglaan 41
3583XL Utrecht
€ 1.350.000
Frederik Hendrikstraat 94
3583VP Utrecht
€ 1.200.000
Koningslaan 36
3583GH Utrecht
€ 1.500.000
Prins Hendriklaan 95
3583EJ Utrecht
€ 1.495.000
Meer op Nobelstraat
Nobelstraat 2
Nobelstraat 2A
Nobelstraat 3
Nobelstraat 3
Nobelstraat 4
Nobelstraat 5
Nobelstraat 6
Nobelstraat 8
Nobelstraat 8
Nobelstraat 10
Nobelstraat 10
Nobelstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het isoleren van het dak en herstellen van de schoorsteen, Janskerkhof 1, 3512BK Utrecht, GU-Z2026-0058742 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van de voorgevel en aanbrengen van gevelreclame, Choorstraat 22, 3511KM Utrecht, GU-Z2026-0058581 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een pui op de beganegrond, Oudkerkhof 1-3 te Utrecht, GU-Z2026-0058330 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een tijdelijke energie opslag systeem (EOS) voor 10 jaar, Drift 23, 3512BR Utrecht, GU-Z2025-0040501 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanpassen van kozijnen op de begane grond en het toevoegen van dakramen, Telingstraat 2, 3512GV Utrecht, GU-Z2026-0052711 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het transformeren van een kantoor naar 16 appartementen , Telingstraat 2, 3512GV Utrecht, GU-Z2026-0051226 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Vismarkt 3, 3511KR Utrecht, GU-Z2026-0057619 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, OV het vernieuwen en isoleren van het dak, Wittevrouwensingel 43, 3581GD Utrecht, GU-Z2026-0057488 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het intern verbouwen van een woning, Korte Jansstraat 17, Korte Jansstraat 19, 3512GM Utrecht, GU-Z2026-0056518 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een steiger voor schilderwerk, Korte Jansstraat 3, 3512GM Utrecht, GU-Z2026-0056186 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het slopen van een aantal onderdelen in het pand, Keistraat 7, 3512HV Utrecht, GU-Z2026-0056345 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen en verduurzamen van een dokterspraktijk, Ambachtstraat 12, 3512ES Utrecht, GU-Z2026-0045899 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een entresolvloer, Lucasbolwerk 18B, 3512EH Utrecht, GU-Z2026-0056240 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen en verduurzamen van een woning, Keistraat 7, 3512HV Utrecht, GU-Z2026-0044813 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning, Lucasbolwerk 18B, 3512EH Utrecht, GU-Z2026-0055424 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het intern verbouwen en het vervangen van het glas van een school, Janskerkhof 17, 17A en 18, 3512BM Utrecht, GU-Z2026-0047183 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van de voorgevel, Kromme Nieuwegracht 54, 3512HK Utrecht, GU-Z2026-0054530 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van drie zonneschermen, Kromme Nieuwegracht 52-BS, 3512HK Utrecht, GU-Z2026-0055160 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning, Kromme Nieuwegracht 16, 3512HH Utrecht, GU-Z2026-0043500 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Keizerstraat 16, 3512EB Utrecht, GU-Z2026-0049507 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verbouwen van de 3e en 4e verdieping en splitsen in twee woningen, Jansdam 27, 3512HA Utrecht, GU-Z2026-0044379 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van een balkon , Achter St.-Pieter 19-BS, 3512HR Utrecht, GU-Z2026-0054325 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een gedenksteen, Drift 27 te Utrecht, GU-Z2026-0050265 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een keldervloer en wijzigen van het gebruik voor proeverijen, Vismarkt 2, 3511KR Utrecht, GU-Z2026-0053591 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van steigerdoekreclame, Oudkerkhof 3, 3512GH Utrecht, GU-Z2026-0052213 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nobelstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Nobelstraat 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
