Kievitstraat 8A
3514 VB, Utrecht
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Perceeloppervlakte
- 99 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Lauwerecht C 2542 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Kievitstraat 8A in Utrecht is een woning gebouwd in 1920 met 54 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1920: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 54 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kievitstraat 8A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kievitstraat 8A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 338.652 – 392.778
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van de opbouw op de tweede verdieping, Van Musschenbroekstraat 15, 3514XH Utrecht, GU-Z2026-0071899 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het vervangen van de kozijnen en voordeur voor kunststof kozijnen, Floris Heermalestraat 33, 3514VV Utrecht, GU-Z2026-0058589 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Dakuitbouw aan de voorzijde van de woning, Van Musschenbroekstraat 15, 3514XH Utrecht, GU-Z2026-0057404 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een schuur en overkapping op het achtererf, Draaiweg 137, 3515EL Utrecht, GU-Z2026-0071209 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Van Musschenbroekstraat 28, 3514XK Utrecht, GU-Z2026-0062524 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, Constructieve wijzigingen en het vernieuwen dakkapel en kozijnen voorzijde, Abraham Bloemaertstraat 19, 3514VN Utrecht, GU-Z2026-0061831 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Aanvraag uitbouw_Tros 1, Kievitstraat 12Bis in Utrecht, GU-Z2026-0070371 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, Intrekken het bouwen van een dakterras, Floris Heermalestraat 1-BS, 3514VV Utrecht, GU-Z2024-0009422 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Leeuwerikstraat 12, 3514CR Utrecht, GU-Z2026-0066501 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras aan de achterzijde, Duifstraat 19, 3514EN Utrecht, GU-Z2026-0067618 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Lijsterstraat 3, 3514TA Utrecht, GU-Z2026-0067988 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het gebruiken van de begane grond als woonruimte, Weerdsingel O.Z. 83, 3514AJ Utrecht, GU-Z2026-0068086 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, KAP - kappen en vervangen van boom in tuin, Havikstraat 45C, 3514TM Utrecht, GU-Z2026-0063121 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het kappen van 10 bomen, herplanten van 31 bomen en het verplanten van één boom, Herenweg, Oudenoord, Kaatstraat, Adelaarstraat, Johannes de Bekastraat, Van 's-Gravesandestraat en Menno van Coehoornstraat te Utrecht, GU-Z2026-0056642 [omgevingsvergunning]
Herenweg, Oudenoord, Kaatstraat, Adelaarstraat, Johannes de Bekastraat, Van 's-Gravesandestraat en Menno van Coehoornstraat te Utrecht 11-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het herstellen van een balkon aan de voorgevel, Begijnekade 12, 3512VV Utrecht, GU-Z2026-0066377 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Leeuwerikstraat 12, 3514CR Utrecht, GU-Z2026-0066501 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 buitenunits van een warmtepomp en airco , Jan van der Heijdenstraat 17, 3514XD Utrecht, GU-Z2024-0035033 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een interne doorbraak, Adelaarstraat 110, 3514CK Utrecht, GU-Z2026-0062888 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Kwartelstraat 18A, 3514EV Utrecht, GU-Z2026-0055431 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie (kelder) en het plaatsen van dakramen, Wolvenstraat 19, 3512CG Utrecht, GU-Z2026-0063234 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, kappen en vervangen van boom in tuin, Havikstraat 45C, 3514TM Utrecht, GU-Z2026-0063121 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een interne doorbraak, Adelaarstraat 110, 3514CK Utrecht, GU-Z2026-0062888 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Van 's-Gravesandestraat 6, 3514VS Utrecht, GU-Z2026-0056716 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Van Musschenbroekstraat 28, 3514XK Utrecht, GU-Z2026-0062524 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco buitenunit aan de achtergevel van een woning, Nieuwe Koekoekstraat 66-BS, 3514EH Utrecht, GU-Z2026-0062233 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Kievitstraat 8A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kievitstraat 8A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox