P.C. Borstraat 2B
3515 XZ, Utrecht
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 584 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Lauwerecht C 5817 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
P.C. Borstraat 2B in Utrecht is een woning gebouwd in 1920 met 110 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1920: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 110 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat P.C. Borstraat 2B waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van P.C. Borstraat 2B zich door de tijd ontwikkeld?
€ 606.271 – 703.169
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een uitbouw, Mr. Tripkade 11, 3571SV Utrecht, GU-Z2026-0071407 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het snoeien van een esdoorn, Zaagmolenkade in Utrecht, GU-Z2026-0064120 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakuitbouw aan de achterkant van de woning, Van der Mondestraat 64, 3515BK Utrecht, GU-Z2026-0063285 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de houten vloer door een geisoleerde betonnen vloer, Mr. Tripkade 5, 3571SV Utrecht, GU-Z2026-0069563 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op de woning +, Antonius Matthaeuslaan 108, 3515AV Utrecht, GU-Z2026-0055598 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, Van der Mondestraat 74, 3515BK Utrecht, GU-Z2026-0059175 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding toepassen van grond of baggerspecie op de Willem van Abcoudeplein Utrecht [omgevingsmelding]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het snoeien van een esdoorn, Zaagmolenkade in Utrecht, GU-Z2026-0064120 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakuitbouw aan de achterkant van de woning, Van der Mondestraat 64, 3515BK Utrecht, GU-Z2026-0063285 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Jacob van der Borchstraat 71, 3515XC Utrecht, GU-Z2026-0057787 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van een stalen constructie, Adriaen Beyerkade 17, 3515XT Utrecht, GU-Z2026-0057124 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een warmtepomp op het dak, Van der Mondestraat 161B, 3515BG Utrecht, GU-Z2026-0061148 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding graven in de bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit op de Majoor Bosshardtplantsoen Utrecht [omgevingsmelding]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de vookant van de woning, Van der Mondestraat 74, 3515BK Utrecht, GU-Z2026-0059175 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel en dakraam, Jacob van der Borchstraat 45-BS, 3515XB Utrecht, GU-Z2026-0041914 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakuitbouw aan de achterkant van de woning, Van der Mondestraat 107, 3515BD Utrecht, GU-Z2026-0058478 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van een woning, Jacob van der Borchstraat 71, 3515XC Utrecht, GU-Z2026-0057787 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een stalen constructie, Adriaen Beyerkade 17, 3515XT Utrecht, GU-Z2026-0057124 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het optrekken van de achtergevel, Van der Mondestraat 74, 3515BK Utrecht, GU-Z2026-0041991 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op de woning, Antonius Matthaeuslaan 108, 3515AV Utrecht, GU-Z2026-0055598 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een dakkapel op het achterdakvlak van de woning, Van der Mondestraat 107, 3515BD Utrecht, GU-Z2026-0045133 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, Het bouwen van een dakopbouw aan het achterdakvlak, Jacob van der Borchstraat 46, 3515XG Utrecht, GU-Z2025-0033958 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een dakuitbouw op de woning, Willem Arntszkade 47, 3515AK Utrecht, GU-Z2025-0032575 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor P.C. Borstraat 2B
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van P.C. Borstraat 2B als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox