Croeselaan 13
3521 BJ, Utrecht
- Bouwjaar
- 1998
- Gebruiksoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- 5.970 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Catharijne D 8725
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Croeselaan 13 in Utrecht is een winkelpand uit 1998 met een gebruiksoppervlakte van 155 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Croeselaan 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.213.833 – 1.407.837
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Meer op Croeselaan
Croeselaan 3
Croeselaan 4
Croeselaan 8
Croeselaan 14
Croeselaan 15A
Croeselaan 15
Croeselaan 16
Croeselaan 17
Croeselaan 19
Croeselaan 23
Croeselaan 24
Croeselaan 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het aanbrengen van gevelreclame, Jaarbeursboulevard 254, 3521BC Utrecht, GU-Z2026-0053586 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel en bouwen van een dakterras, Leidseweg 26-BS, 3531BA Utrecht, GU-Z2026-0056956 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanpassen van een nooduitgang van het Beatrixgebouw, Jaarbeursplein 6A, 3521AL Utrecht, GU-Z2026-0056541 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het veranderen van het bordes, de hellingbaan en de trappen voor het kantoor, Croeselaan 15, 3521BJ Utrecht, GU-Z2026-0054872 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandscheidingen, Jaarbeursplein 6, 3521AL Utrecht, GU-Z2026-0048920 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Jaarbeursboulevard 254, 3521BC Utrecht, GU-Z2026-0053586 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het intern verbouwen, het uitbouwen en verhogen van de nok van de woning, Leidseweg 45, 3531BC Utrecht, GU-Z2026-0044156 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel van het Beatrixtheater, Jaarbeursplein 6A, 3521AL Utrecht, GU-Z2025-0041074 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van zonwering, Jaarbeursplein 6, 3521AL Utrecht, GU-Z2026-0052878 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het aanbrengen van gevelreclame bij een theater, Jaarbeursplein 6A, 3521AL Utrecht, GU-Z2026-0047551 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Bekendmaking besluit omgevingsvergunning opslaan van vloeistoffen in opslagtanks of in tankcontainers of verpakkingen gebruikt als opslagtank op de Reijerscop 29 V in De Meern [omgevingsmelding]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen van de entree ( tourniquet vervangen door aluminium schuifdeuren), Jaarbeursplein 22, 3521AP Utrecht, GU-Z2026-0048029 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de brandscheidingen, Jaarbeursplein 6, 3521AL Utrecht, GU-Z2026-0048920 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de entree ( tourniquet vervangen door aluminium schuifdeuren), Jaarbeursplein 22, 3521AP Utrecht, GU-Z2026-0048029 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame bij een theater, Jaarbeursplein 6A, 3521AL Utrecht, GU-Z2026-0047551 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Croeselaan 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
