Tractieweg 2
3534 AP, Utrecht
- Bouwjaar
- 1980
- Gebruiksoppervlakte
- 24628 m²
- Perceeloppervlakte
- 108.426 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie,kantoorfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Catharijne B 9683 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een bedrijfspand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Tractieweg 2 in Utrecht is een bedrijfspand uit 1980 met een gebruiksoppervlakte van 24628 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie + kantoorfunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een industriefunctie + kantoorfunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, afwijken van de bestemming voor een binnen evenement: Oud en Nieuw 2026/2027, Tractieweg 41, 3534AP Utrecht, GU-Z2026-0072162 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Milieu Aangevraagd
Bekendmaking melding toepassen van grond of baggerspecie op de Tractieweg 2 in Utrecht [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een geklimatiseerd laaddock, Tractieweg 36 en 38, 3534AP Utrecht, GU-Z2026-0064878 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een geklimatiseerd laaddock, Tractieweg 36 en 38, 3534AP Utrecht, GU-Z2026-0064878 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, Het kappen en herplanten van 2 bomen, Bessemerlaan te Utrecht, GU-Z2026-0054671 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een erfafscheiding, Bessemerlaan 48, 3553GE Utrecht, GU-Z2026-0063898 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Bessemerlaan 64, 3553GE Utrecht, GU-Z2026-0059313 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het gebruiken van het buitenterrein van Werkspoorkathedraal voor Triton Lustrum, Tractieweg 41, 3534AP Utrecht, GU-Z2026-0056802 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het recht optrekken van de achtergevel en verbreden dakkapel voorzijde, Bessemerlaan 48, 3553GE Utrecht, GU-Z2026-0059176 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Bessemerlaan 64, 3553GE Utrecht, GU-Z2026-0059313 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het optrekken van de achtergevel en vergroten dakkapel voorzijde, Bessemerlaan 48, 3553GE Utrecht, GU-Z2026-0058000 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het opdelen van de zuidoost-vleugel naar werkruimtes van de werkspoorfabriek, Schaverijstraat 11, 3534AS Utrecht, GU-Z2026-0048856 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het gebruiken van de buitenterrein van Werkspoorkathedraal voor Triton Lustrum, Tractieweg 41, 3534AP Utrecht, GU-Z2026-0056802 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame, Tractieweg 36, 3534AP Utrecht, GU-Z2026-0053237 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Werkspoorfabriek verbouwing brouwerij de Leckere, Schaverijstraat 11, 3534AS Utrecht, GU-Z2026-0048856 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Tractieweg 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox