Vechtstraat 2J
1972 TG, IJmuiden
- Bouwjaar
- 2008
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 410 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- IJmuiden Q 1551
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vechtstraat 2J in IJmuiden is een woning gebouwd in 2008 met 88 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio IJmuiden wordt gemiddeld 6,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vechtstraat 2J waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJmuiden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vechtstraat 2J zich door de tijd ontwikkeld?
€ 368.815 – 427.761
Geschatte woningwaarde
+4,65%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Waalstraat 101, 1972 WR IJmuiden, veranderen naar (woon)zorginstelling en wijzigingen (intern) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Alexander Bellstraat 6, 1972 RC IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Geleenstraat 13, 1972 SH IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kennemerlaan 124, 1972 ES IJmuiden, gebruiken als horecaterras [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken ingediende aanvraag omgevingsvergunning Griftstraat 1, 1972 SG IJmuiden, plaatsen airco (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kennemerlaan 119, 1972 EK IJmuiden, vergroten 2e verdieping [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Kennemerlaan 144, 1972 ES IJmuiden, vergroten dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Geleenstraat 13, 1972 SH IJmuiden, bouwen dakopbouw [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kennemerlaan 144, 1972 ES IJmuiden, vergroten dakkapel (voorkant) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Lange Nieuwstraat 190, 1972 GT IJmuiden, bedrijfsruimte splitsen en samenvoegen bij nr. 188 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kennemerlaan 124, 1972 ES IJmuiden, realiseren horecaterras [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Kennemerlaan 119, 1972 EK IJmuiden, vergroten 2e verdieping [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Waalstraat 101, 1972 WR IJmuiden, wijzigen brandscheidingen en constructie (intern) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext IJmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Vechtstraat 2J
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vechtstraat 2J als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox