Leidijksweg 2
9695 CR, Bellingwolde
Kenmerken
1996
Bouwjaar
114 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 387.000
WOZ 2025
2.210 m²
Perceeloppervlakte
Bellingwolde L 339
Kadastrale aanduiding
Leidijksweg 2 in Bellingwolde is een woning gebouwd in 1996 met 114 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 387.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Bellingwolde wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 114 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Leidijksweg 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Bellingwolde. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 387.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Leidijksweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 375.280 – 435.260
Geschatte woningwaarde
+6,33%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64% (+€ 151.000)
Huidige WOZ
€ 387.000
De WOZ-waarde van Leidijksweg 2 is in 4 jaar gestegen van € 236.000 naar € 387.000, een stijging van 64%. Dat is gemiddeld 16% per jaar. De sterkste stijging was 22.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 347.000
WOZ-waarde
€ 304.000
WOZ-waarde
€ 289.000
WOZ-waarde
€ 236.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rhederweg 198
9695CK Bellingwolde
€ 355.000
Eikenlaan 4
9695HS Bellingwolde
€ 574.500
Nieuweweg 47
9695EJ Bellingwolde
€ 549.500
Gronddiep 49
9695BX Bellingwolde
€ 399.500
Koloniesweg 3
9695EL Bellingwolde
€ 319.500
Meer op Leidijksweg
Leidijksweg 1
Leidijksweg 3
Leidijksweg 4
Leidijksweg 5
Leidijksweg 6
Leidijksweg 7
Leidijksweg 9
Leidijksweg 11
Leidijksweg 14
Leidijksweg 15
Leidijksweg 16
Leidijksweg 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Leidijksweg 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
