Henschoterlaan 4
3931 DB, Woudenberg
Kenmerken
1986
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 505.000
WOZ 2025
210 m²
Perceeloppervlakte
Woudenberg B 4357
Kadastrale aanduiding
Henschoterlaan 4 in Woudenberg is een woning gebouwd in 1986 met 125 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 505.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Woudenberg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Henschoterlaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woudenberg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 505.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 505.000
WOZ-waarde
€ 454.000
WOZ-waarde
€ 436.000
WOZ-waarde
€ 424.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.1% (+€ 142.000)
Huidige WOZ
€ 505.000
De WOZ-waarde van Henschoterlaan 4 is in 4 jaar gestegen van € 363.000 naar € 505.000, een stijging van 39.1%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 16.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schoutstraat 36
3931HT Woudenberg
€ 785.000
Veldschans 3
3931KT Woudenberg
€ 595.000
Van Ginkellaan 31
3931WD Woudenberg
€ 475.000
Jacobshoeve-erf 18
3931RZ Woudenberg
€ 479.500
Jacobshoeve-erf 17
3931RX Woudenberg
€ 675.000
De Steen 21
3931VK Woudenberg
€ 698.000
Meer op Henschoterlaan
Henschoterlaan 1
Henschoterlaan 2
Henschoterlaan 3
Henschoterlaan 5
Henschoterlaan 6
Henschoterlaan 7
Henschoterlaan 8
Henschoterlaan 9
Henschoterlaan 10
Henschoterlaan 11
Henschoterlaan 12
Henschoterlaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning aan Westerwoud 24 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning aan Laan van Nieuwoord 83 te Woudenberg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Henschoterlaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.