Vijfmorgenstraat 7
7204 ND, Zutphen
- Bouwjaar
- 1902
- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Vijfmorgenstraat 7 in Zutphen is een woning gebouwd in 1902 met 185 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1902: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zutphen wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1902 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vijfmorgenstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1902, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vijfmorgenstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 540.740 – 627.166
Geschatte woningwaarde
+4,55%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Vijfmorgenstraat
Vijfmorgenstraat 2
Vijfmorgenstraat 2a
Vijfmorgenstraat 3
€ 345.000
Vijfmorgenstraat 4
€ 150.000
Vijfmorgenstraat 5
Vijfmorgenstraat 6
Vijfmorgenstraat 7a
Vijfmorgenstraat 8
Vijfmorgenstraat 9
Vijfmorgenstraat 10
Vijfmorgenstraat 11
Vijfmorgenstraat 12
€ 300.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van een dakkapel, aan -Schubertstraat 24 7204PT Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 1 boom, aan -Rhienderinklaan 7 7231DA Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een kleine doorbraak tussen 2 winkels, Troelstralaan 31 en 33 7204LC Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen van de voorgevel, Vijfmorgenstraat 5, Zutphen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het vernieuwen van het gehele dak, vergroten bestaande dakkapel en plaatsen van een dakkapel, aan -Lunettestraat 26 7204NL Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een kleine doorbraak tussen 2 winkels, Troelstralaan 31 en 33, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de Mendelssohnsstraat 10 in Zutphen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van een doorbraak tussen 2 winkels, aan -Troelstralaan 31 en 33 7204 LC Zutphen-Troelstralaan 33 7204LC Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het vervangen van de kozijnen van de voorgevel, aan -Vijfmorgenstraat 5 7204ND Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunningsvrij: Omgevingsvergunning regulier: Haydnstraat 122, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding Activiteitenbesluit milieubeheer: Warkenseweg 7, Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (voorzijde), Mendelssohnstraat 10 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van handelsreclame, Troelstralaan 35 7204LC Zutphen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van kunststof kozijn met dubbelglas, aan -Tak van Poortvlietstraat 14 7204MV Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanbrengen van handelsreclame, aan -Troelstralaan 35 7204LC Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een nokverhoging, aan de Zaagmolenweg 5 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van handelsreclame, Troelstralaan 33, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, Het kappen van 3 bomen, Oostzeestraat 3b Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het uitbreiden van de woning en het plaatsen van een dakkapel, aan -Mendelssohnstraat 10, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanbrengen van handelsreclame, aan -Troelstralaan 33, Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vijfmorgenstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vijfmorgenstraat 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
