Rietbergmate 11
8014 LN, Zwolle
Kenmerken
1981
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 405.000
WOZ 2025
149 m²
Perceeloppervlakte
Zwolle L 4384
Kadastrale aanduiding
Rietbergmate 11 in Zwolle is een woning gebouwd in 1981 met 83 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 405.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zwolle wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Rietbergmate 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zwolle. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 405.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rietbergmate 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 329.375 – 382.019
Geschatte woningwaarde
+3,25%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+62.7% (+€ 156.000)
Huidige WOZ
€ 405.000
De WOZ-waarde van Rietbergmate 11 is in 4 jaar gestegen van € 249.000 naar € 405.000, een stijging van 62.7%. Dat is gemiddeld 15.7% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 318.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 249.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Wolbertsmate 8
8014LG Zwolle
€ 369.000
Ministerlaan 177
8014WG Zwolle
€ 390.000
Stickerbelt 69
8014ND Zwolle
€ 424.000
Broederschap 37
8014XB Zwolle
€ 410.000
Stickerbelt 6
8014NA Zwolle
€ 379.000
Grevenmate 18
8014KL Zwolle
€ 398.000
Meer op Rietbergmate
Rietbergmate 1
Rietbergmate 2
Rietbergmate 3
Rietbergmate 4
Rietbergmate 5
Rietbergmate 6
Rietbergmate 7
Rietbergmate 8
Rietbergmate 9
Rietbergmate 13
Rietbergmate 15
Rietbergmate 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel, Rietbergmate 13 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE443782026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, afwijken van regels omgevingsplan t.b.v. realiseren dakopbouw met dakkapellen en wijzigen gevelpanelen, Tichelmeesterlaan 31 8014LA Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE686302026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rietbergmate 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
