Vlinderweg 12
1432 MH, Aalsmeer
Kenmerken
2007
Bouwjaar
182 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 833.000
WOZ 2025
205 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer B 7836
Kadastrale aanduiding
Vlinderweg 12 in Aalsmeer is een woning gebouwd in 2007 met 182 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 833.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Aalsmeer wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 182 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vlinderweg 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Aalsmeer. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 833.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vlinderweg 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 893.472 – 1.036.274
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.5% (+€ 185.000)
Huidige WOZ
€ 833.000
De WOZ-waarde van Vlinderweg 12 is in 4 jaar gestegen van € 648.000 naar € 833.000, een stijging van 28.5%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. De sterkste stijging was 14% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 833.000
WOZ-waarde
€ 780.000
WOZ-waarde
€ 778.000
WOZ-waarde
€ 739.000
WOZ-waarde
€ 648.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Distelvlinderstraat 6
1432MN Aalsmeer
€ 789.000
Vlinderweg 322
1432MX Aalsmeer
€ 885.000
Dagpauwoogstraat 5
1432NE Aalsmeer
€ 745.000
Aalsmeerderweg 322
1432CZ Aalsmeer
€ 1.585.000
H. Buismalaan 6
1432PT Aalsmeer
€ 779.000
Brasemstraat 44
1432PJ Aalsmeer
€ 725.000
Meer op Vlinderweg
Vlinderweg 1
Vlinderweg 2
Vlinderweg 3
Vlinderweg 4
Vlinderweg 5
Vlinderweg 6
Vlinderweg 8
Vlinderweg 10
€ 799.000
Vlinderweg 11
Vlinderweg 13
Vlinderweg 14
Vlinderweg 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer op parkeerplaats van 15-07 t/m 14-08-2026, Zandoogjestraat, achter Koolwitjestraat 54, 1432NB Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
RECTIFICATIE Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer nabij de woning van 04-09 t/m 07-09-2026, Koolwitjestraat 1, 1432NM Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer op parkeerplaats van 15-07 t/m 14-08-2026, Zandoogjestraat, achter Koolwitjestraat 54, 1432NB Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een puincontainer nabij de woning van 05-09 t/m 07-09-2026, Koolwitjestraat 1, 1432NM Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een puincontainer nabij de woning van 05-09 t/m 07-09-2026, Koolwitjestraat 1, 1432NM Aalsmeer [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een aanbouw aan de zijkant van de woning, Dr. J. Wasscherstraat 12, 1432PS Aalsmeer [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vlinderweg 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
