Boegstraat 9
1433 SN, Kudelstaart
Kenmerken
2004
Bouwjaar
179 m²
Woonoppervlakte
A+
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 734.000
WOZ 2025
238 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer D 5720
Kadastrale aanduiding
Boegstraat 9 in Kudelstaart is een woning gebouwd in 2004 met 179 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 734.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kudelstaart wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 179 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Boegstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kudelstaart. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 734.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 734.000
WOZ-waarde
€ 692.000
WOZ-waarde
€ 678.000
WOZ-waarde
€ 658.000
WOZ-waarde
€ 523.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.3% (+€ 211.000)
Huidige WOZ
€ 734.000
De WOZ-waarde van Boegstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 523.000 naar € 734.000, een stijging van 40.3%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 25.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000
Zonnedauwlaan 33
1433WB Kudelstaart
€ 775.000
Cornelis Claasz Baas Hof 1
1433GD Kudelstaart
€ 625.000
Zonnedauwlaan 41
1433WB Kudelstaart
€ 750.000
Copierstraat 50
1433NT Kudelstaart
€ 620.000
Linksachterstraat 1
1433DJ Kudelstaart
€ 529.000
Meer op Boegstraat
Boegstraat 1
Boegstraat 2
Boegstraat 3
Boegstraat 4
Boegstraat 5
Boegstraat 6
Boegstraat 7
Boegstraat 8
€ 665.000
Boegstraat 11
Boegstraat 13
Boegstraat 15
Boegstraat 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een opbouw aan de voor- en achterzijde van de woning, Clantstraat 10, 1433NV Kudelstaart [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het realiseren van drie padelbanen en het plaatsen van een geluidsscherm, Bilderdammerweg 123, 1433HG Kudelstaart [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boegstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.