Moslaan 2
1433 WJ, Kudelstaart
Kenmerken
2009
Bouwjaar
134 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 661.000
WOZ 2025
204 m²
Perceeloppervlakte
Aalsmeer D 6615
Kadastrale aanduiding
Moslaan 2 in Kudelstaart is een woning gebouwd in 2009 met 134 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 661.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Kudelstaart wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 134 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Moslaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kudelstaart. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 661.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Moslaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 592.563 – 687.271
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.3% (+€ 206.000)
Huidige WOZ
€ 661.000
De WOZ-waarde van Moslaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 455.000 naar € 661.000, een stijging van 45.3%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 20% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 661.000
WOZ-waarde
€ 607.000
WOZ-waarde
€ 541.000
WOZ-waarde
€ 546.000
WOZ-waarde
€ 455.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Krabbescheerhof 11
1433WP Kudelstaart
€ 625.000
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000
Zonnedauwlaan 33
1433WB Kudelstaart
€ 775.000
Cornelis Claasz Baas Hof 1
1433GD Kudelstaart
€ 625.000
Zonnedauwlaan 41
1433WB Kudelstaart
€ 750.000
Zijlijnstraat 16
1433DC Kudelstaart
€ 500.000
Meer op Moslaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een container op parkeerplaats van 11-05 t/m 13-07-2026, Moslaan 58, 1433WJ Kudelstaart [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een container op parkeerplaats van 11-05 t/m 13-07-2026, Moslaan 58, 1433WJ Kudelstaart [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Moslaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
