Rastraat 3
1433 SM, Kudelstaart. Een woning in de gemeente Aalsmeer.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 2007
- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Perceeloppervlakte
- 321 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Aalsmeer D 6177 Download als DWG
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Rastraat 3 in Kudelstaart is een woning gebouwd in 2007 met 207 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Kudelstaart wordt gemiddeld 0,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 207 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Rastraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Kudelstaart. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rastraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 928.124 – 1.076.464
Geschatte woningwaarde
+2,75%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het inrichten van een kleine bouwplaats tbv schilderwerk van 12/10 t/m 11/12/26, Bilderdammerweg t.h.v. nrs. 82-112, 1433HJ Kudelstaart [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het inrichten van een kleine bouwplaats tbv schilderwerk van 12/10 t/m 11/12/26, Bilderdammerweg t.h.v. nrs. 82-112, 1433HJ Kudelstaart [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Aanvraag vergunning geweigerd voor het maken van een oprit naar de voortuin bij de woning, Bakboordstraat 2, 1433SP Kudelstaart [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00007301, Bakboordstraat 9, 1433SR Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Bakboordstraat 9, 1433SR Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een oprit naar de voortuin bij de woning, Bakboordstraat 2, 1433SP Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het plaatsen van een container aan achterzijde woning van 07-08 t/m 11-09-2026, Giekstraat 7, 1433SH Kudelstaart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een container aan achterzijde woning van 07-08 t/m 11-09-2026, Giekstraat 7, 1433SH Kudelstaart [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Groot-Amsterdam
- +0,4%
- Overbiedingspercentage
- 52%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Rastraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Rastraat 3 ligt in postcodegebied 1433, gemeente Aalsmeer.
- Postcode 1433Bekijk alle straten en adressen
- AalsmeerGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Rastraat 3 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.