Comansstraat 1
1814 HR, Alkmaar. Een woning in de gemeente Alkmaar.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1932
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- 379 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Alkmaar F 3125 Download als DWG
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Comansstraat 1 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1932 met 87 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1932: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 1,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 87 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1932 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Comansstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Comansstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 454.813 – 527.505
Geschatte woningwaarde
+4,84%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 9-11 t/m 11-11 2026, Heilooërdijk 16, 1814 LN Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 9-11 t/m 11-11 2026, Heilooërdijk 16, 1814 LN Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het kappen van een boom (spar), Kennemerstraatweg 149, 1814 GH Alkmaar [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het realiseren van een tijdelijke inrit van 1-10-26 t/m 31-7-28, nabij Koning Willem Alexanderlaan 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Omgevingsvergunning regulier Geweigerd: het realiseren van een dakopbouw, Nieuwpoortslaan 70, 1815 LP Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een bouwkeet van 25-8-26 t/m 2-4-27, t.h.v Kennemerstraatweg 173, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning, Heilooërdijk 16, 1814 LN Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning regulier Niet nodig: het plaatsen van een airco buitenunit voorkant woning, Kennemerstraatweg 131, 1814 GG Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 10-10-26 t/m 12-10-26, Kennemerstraatweg 183, 1814 GJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het kappen van een boom (spar), Kennemerstraatweg 149, 1814 GH Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van Ledverlichting tennispark , Koning Willem-Alexanderlaan 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een airco buitenunit voorkant woning, Kennemerstraatweg 131, 1814 GG Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 12-10-26 t/m 19-10-26, Kennemerstraatweg 183, 1814 GJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn: het realiseren van een dakopbouw, Nieuwpoortslaan 70, 1815 LP Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het realiseren van een tijdelijke Inrit nabij Koning Willem Alexanderlaan 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 26-10-26 t/m 23-11-26, Graaf Jankade 3, 1814 JL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 26-10-26 t/m 4-12-26, Graaf Jankade 3, 1814 JL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van container(s) van 1-9-26 t/m 2-4-27, op 3 parkeerplaatsen Koning Willem - Alexanderlaan [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 7-9-26 t/m 17-9-26, op een parkeerplaats t.h.v. Kennemerstraatweg 32 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 7-9-26 t/m 25-9-26, Kennemerstraatweg 32, 1815 LB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een dakkapel, Burgemeester Palingstraat 11, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een bouwkeet van 25-8-26 t/m 2-4-27, t.h.v Kennemerstraatweg 173, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een warmtepomp op platte dak, Kennemerstraatweg 32, 1815 LB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van container(s) van 1-9-26 t/m 2-4-27, op parkeervakken op Koning Willem-Alexanderlaan, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het vervangen van het bestaande dakkapel, Burgemeester Palingstraat 17, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Alkmaar en omgeving
- +1,7%
- Overbiedingspercentage
- 60%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1932, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Comansstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Comansstraat 1 ligt in postcodegebied 1814, gemeente Alkmaar.
- Postcode 1814Bekijk alle straten en adressen
- AlkmaarGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Comansstraat 1 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.