Verdoesstraat 4
1814 HD, Alkmaar. Een woning in de gemeente Alkmaar.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 199 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Alkmaar F 2831 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Verdoesstraat 4 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1930 met 139 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 139 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Verdoesstraat 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Verdoesstraat 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 689.263 – 799.427
Geschatte woningwaarde
+4,84%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het kappen van een boom (prunus), Anna van Saksenstraat 23, 1814 JG Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het kappen van een boom (spar), Kennemerstraatweg 149, 1814 GH Alkmaar [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het realiseren van een tijdelijke inrit van 1-10-26 t/m 31-7-28, nabij Koning Willem Alexanderlaan 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een bouwkeet van 25-8-26 t/m 2-4-27, t.h.v Kennemerstraatweg 173, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning regulier Niet nodig: het plaatsen van een airco buitenunit voorkant woning, Kennemerstraatweg 131, 1814 GG Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het kappen van een boom (prunus), Anna van Saksenstraat 23, 1814 JG Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 10-10-26 t/m 12-10-26, Kennemerstraatweg 183, 1814 GJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het kappen van een boom (spar), Kennemerstraatweg 149, 1814 GH Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van Ledverlichting tennispark , Koning Willem-Alexanderlaan 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een airco buitenunit voorkant woning, Kennemerstraatweg 131, 1814 GG Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 12-10-26 t/m 19-10-26, Kennemerstraatweg 183, 1814 GJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het realiseren van een tijdelijke Inrit nabij Koning Willem Alexanderlaan 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van container(s) van 1-9-26 t/m 2-4-27, op 3 parkeerplaatsen Koning Willem - Alexanderlaan [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 7-9-26 t/m 17-9-26, op een parkeerplaats t.h.v. Kennemerstraatweg 32 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 7-9-26 t/m 25-9-26, Kennemerstraatweg 32, 1815 LB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een dakkapel, Burgemeester Palingstraat 11, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een bouwkeet van 25-8-26 t/m 2-4-27, t.h.v Kennemerstraatweg 173, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een warmtepomp op platte dak, Kennemerstraatweg 32, 1815 LB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van container(s) van 1-9-26 t/m 2-4-27, op parkeervakken op Koning Willem-Alexanderlaan, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het vervangen van het bestaande dakkapel, Burgemeester Palingstraat 17, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel, Burgemeester Palingstraat 11, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het verbouwen van een woonhuis d.m.v veranderen gevel, garage, dakkapel & balkon, Van Houtenkade 13, 1814 HL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het vervangen van het bestaande dakkapel, Burgemeester Palingstraat 17, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een container van 19-6 t/m 20-7, Van Houtenkade 16, 1814 HL Alkmaar [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een dakkapel, Maclaine Pontstraat 31, 1814 HJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Alkmaar en omgeving
- +2,0%
- Overbiedingspercentage
- 62%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Verdoesstraat 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Verdoesstraat 4 ligt in postcodegebied 1814, gemeente Alkmaar.
- Postcode 1814Bekijk alle straten en adressen
- AlkmaarGemeente overzicht
- Noord-HollandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Verdoesstraat 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.