Avegaarstraat 2
1825 LB, Alkmaar
Kenmerken
1983
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 441.000
WOZ 2025
223 m²
Perceeloppervlakte
Alkmaar I 1378
Kadastrale aanduiding
Avegaarstraat 2 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1983 met 93 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 441.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1983 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Avegaarstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 441.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 346.000
WOZ-waarde
€ 257.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+71.6% (+€ 184.000)
Huidige WOZ
€ 441.000
De WOZ-waarde van Avegaarstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 257.000 naar € 441.000, een stijging van 71.6%. Dat is gemiddeld 17.9% per jaar. De sterkste stijging was 34.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Elgerweg 46
1825KC Alkmaar
€ 395.000
Oudiestaete 110
1825MP Alkmaar
€ 325.000
Graveurstraat 19
1825EG Alkmaar
€ 349.500
Bakkerstraat 33
1825CM Alkmaar
€ 375.000
Zadelmakerstraat 4
1825CK Alkmaar
€ 325.000
Looierstraat 10
1825GB Alkmaar
€ 439.000
Meer op Avegaarstraat
Avegaarstraat 1
Avegaarstraat 3
Avegaarstraat 4
Avegaarstraat 5
Avegaarstraat 6
Avegaarstraat 7
Avegaarstraat 8
Avegaarstraat 9
Avegaarstraat 10
Avegaarstraat 11
Avegaarstraat 12
Avegaarstraat 13
€ 425.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 27-5-26 t/m 28-5-26, parkeerplaats Laan van Staatsburg 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel voorzijde en een nokverlegging achterzijde woning, Gaffelstraat 7, 1825 LJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het bouwen van een nieuwe schuur, Kanaaldijk 248, 1831 BG Koedijk [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het maken van een sparing in een trapgat en het dichtmaken van oude trapgat, Kompasweg 38, 1825 LW Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het bouwen van een nieuwe schuur, Kanaaldijk 248, 1831 BG Koedijk [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 17-4-26 t/m 24-4-26, op een parkeerplaats t.h.v. Walserij 2 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 17-4-26 t/m 24-4-26, t.h.v Walserij 2, Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Avegaarstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.