Branderij 10
1825 JS, Alkmaar
- Bouwjaar
- 1982
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 142 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 394.000
- Kadastrale aanduiding
- Alkmaar K 4648
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Branderij 10 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1982 met 96 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 394.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 3,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1982 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Branderij 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 394.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Branderij 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 345.717 – 400.971
Geschatte woningwaarde
+5,00%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.5% (+€ 156.000)
Huidige WOZ
€ 394.000
De WOZ-waarde van Branderij 10 is in 4 jaar gestegen van € 238.000 naar € 394.000, een stijging van 65.5%. Dat is gemiddeld 16.4% per jaar. De sterkste stijging was 31.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 355.000
WOZ-waarde
€ 320.000
WOZ-waarde
€ 314.000
WOZ-waarde
€ 238.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een garagedeur, Leeststraat 13, 1825 JL Alkmaar [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping voorzijde woning, Vijzelstraat 3, 1825 KT Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van aanhanger en zakken ophoogzand van 16-10-26 t/m 30-10-26, Op groenstrook t.h.v. Paletstraat 21 [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding ontvangen voor Houweelstraat en Elgerweg te Alkmaar (Toepassen van grond of baggerspecie) [omgevingsmelding]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van aanhanger en zak ophoogzand op 16-10-26, op groenstrook einde Paletstraat, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel op de 2e verdieping voorzijde woning, Vijzelstraat 3, 1825 KT Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een autolaadkraan op 29-09-26, Weverij 18, 1825 HH Alkmaar [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een autolaadkraan op 29-9, Weverij 18, 1825 HH Alkmaar [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het kappen van twee bomen (paardenkastanjes), t.h.v Spilstraat 130 waterkant, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het slopen van het voormalige schoolgebouw en gymzaal, Elgerweg 101, 1825 KB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel, Weverij 18, 1825 HH Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het kappen van twee bomen (paardenkastanjes), t.h.v Spilstraat 130 waterkant, Alkmaar [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het oprichten van een nieuw verpleeghuis met 108 woonzorgstudio's (ruimtelijk), Elgerweg 101, 1825 KB Alkmaar, locatie ingetekend [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het oprichten van een nieuw verpleeghuis met 108 woonzorgstudio's (technisch), Elgerweg 101, 1825 KB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel op de voorgevel, Weverij 18, 1825 HH Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het inrichten van een bouwplaats van 10-6-26 t/m 10-11-26, parkeerplaats t.h.v Rottumstraat 30, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het inrichten van een bouwplaats van 10-6-26 t/m 10-11-26, parkeerplaats t.h.v Rottumstraat 30, Alkmaar [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Ploegstraat 16, 1825 KN Alkmaar [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het kappen van 4 bomen (herplant), langs perceel Elgerweg 101, Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Alkmaar en omgeving
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Branderij 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Branderij 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox