Roemer Visscherstraat 1
1321 CC, Almere
Kenmerken
1998
Bouwjaar
109 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 468.000
WOZ 2025
184 m²
Perceeloppervlakte
Almere Q 4268
Kadastrale aanduiding
Roemer Visscherstraat 1 in Almere is een woning gebouwd in 1998 met 109 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 468.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 109 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Roemer Visscherstraat 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 468.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roemer Visscherstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 459.653 – 533.119
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.4% (+€ 137.000)
Huidige WOZ
€ 468.000
De WOZ-waarde van Roemer Visscherstraat 1 is in 4 jaar gestegen van € 331.000 naar € 468.000, een stijging van 41.4%. Dat is gemiddeld 10.4% per jaar. De sterkste stijging was 19% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 468.000
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 404.000
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 331.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brederostraat 29
1321VK Almere
€ 525.000
Clare Lennartstraat 86
1321DA Almere
€ 415.000
Belcampohof 14
1321GC Almere
€ 425.000
W.G. van de Hulststraat 14
1321JL Almere
€ 600.000
Willem Kloosstraat 19
1321TM Almere
€ 525.000
Godfried Bomansstraat 51
1321GN Almere
€ 415.000
Meer op Roemer Visscherstraat
Roemer Visscherstraat 2
Roemer Visscherstraat 3
Roemer Visscherstraat 4
Roemer Visscherstraat 5
Roemer Visscherstraat 6
Roemer Visscherstraat 7
Roemer Visscherstraat 8
Roemer Visscherstraat 9
Roemer Visscherstraat 10
Roemer Visscherstraat 11
Roemer Visscherstraat 12
Roemer Visscherstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - Het plaatsen van een dakopbouw - Multatuliweg 28, [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - intrekken aanvraag - aanvraag omgevingsvergunning - INGETROKKEN_transformatie bedrijfswoning en bedrijfsruimte naar woning resp. 23 woon-werkunits en optopping gebouw - De Binderij 70 en 72, [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Almere - verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning - transformatie bedrijfswoning en bedrijfsruimte naar woning resp. 23 woon-werkunits en optopping gebouw - De Binderij 70, [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het uitbreiden van het gezinshuis aan de achterzijde - Operetteweg 100, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roemer Visscherstraat 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
