Kiwistraat 5
1326 GJ, Almere
- Bouwjaar
- 1997
- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 511 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 757.000
- Kadastrale aanduiding
- Almere U 5491
Kiwistraat 5 in Almere is een woning gebouwd in 1997 met 188 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 757.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almere wordt gemiddeld 6,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 188 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Kiwistraat 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 757.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kiwistraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 841.715 – 976.245
Geschatte woningwaarde
+3,47%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.9% (+€ 141.000)
Huidige WOZ
€ 757.000
De WOZ-waarde van Kiwistraat 5 is in 4 jaar gestegen van € 616.000 naar € 757.000, een stijging van 22.9%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 10.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 757.000
WOZ-waarde
€ 734.000
WOZ-waarde
€ 717.000
WOZ-waarde
€ 681.000
WOZ-waarde
€ 616.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ananasstraat 7
1326GH Almere
€ 875.000
Perzikstraat 9
1326GG Almere
€ 925.000
Kiwistraat 19
1326GJ Almere
€ 895.000
Ananasstraat 6
1326GH Almere
€ 800.000
Citroenstraat 5
1326GE Almere
€ 825.000
Mangostraat 5
1326GK Almere
€ 725.000
Meer op Kiwistraat
Kiwistraat 2
Kiwistraat 3
Kiwistraat 4
Kiwistraat 6
Kiwistraat 7
Kiwistraat 8
Kiwistraat 9
Kiwistraat 10
Kiwistraat 11
Kiwistraat 12
Kiwistraat 13
Kiwistraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het wijzigen van de bestaande garage naar badkamer en slaapkamer, hiervoor wordt de garagedeur vervangen - Fruitweg 38, [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het wijzigen van de bestaande garage naar badkamer en slaapkamer, hiervoor wordt de garagedeur vervangen - Fruitweg 38, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het splitsen van de woning - Mangostraat 8, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kiwistraat 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kiwistraat 5 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
