Vanenburg 4
7339 DN, Ugchelen. Een woning in de gemeente Apeldoorn.
Over deze woning
- Bouwjaar
- 1965
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 199 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 504.000
- Kadastrale aanduiding
- Apeldoorn AD 785 Download als DWG
Vanenburg 4 in Ugchelen is een woning gebouwd in 1965 met 164 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 504.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ugchelen wordt gemiddeld 4,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 164 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vanenburg 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ugchelen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 504.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vanenburg 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 536.687 – 622.465
Geschatte woningwaarde
+3,12%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.7% (+€ 165.000)
Huidige WOZ
€ 504.000
De WOZ-waarde van Vanenburg 4 is in 4 jaar gestegen van € 339.000 naar € 504.000, een stijging van 48.7%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 25.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
| Jaar | Wat | Bedrag |
|---|---|---|
| 2025 | WOZ-waarde | € 504.000 |
| 2024 | WOZ-waarde | € 436.000 |
| 2023 | WOZ-waarde | € 428.000 |
| 2022 | WOZ-waarde | € 426.000 |
| 2021 | WOZ-waarde | € 339.000 |
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Schoolbeek 39, 7339 DA Ugchelen, het vergroten van een woning (dakopbouw) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Schoolbeek 37, 7339 DA Ugchelen, het vergroten van een woning (dakopbouw) [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Brouwersmolenweg 383, 7339 EA Ugchelen, het wijzigen van een buitengevel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Brouwersmolenweg 383, 7339 EA Ugchelen, het wijzigen van een buitengevel [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hoenderloseweg 47, 7339 GA Ugchelen, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning De Cloese 56, 7339 CP Ugchelen, het kappen van een pruimenboom [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning De Cloese 56, 7339 CP Ugchelen, het kappen van een pruimenboom [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Hoenderloseweg 47, 7339 GA Ugchelen, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Wyenburg 17, 7339 DH Ugchelen, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hoenderloseweg 36, 7339 EJ Ugchelen, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Wyenburg 17, 7339 DH Ugchelen, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Brouwersmolenweg 359, 7339 EA Ugchelen, het kappen van een boom [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Hoenderloseweg 36, 7339 EJ Ugchelen, het kappen van een conifeer [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning Slangenburg 15, 7339 DP Ugchelen, het kappen van een berk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Marktcontext Veluwe
- +4,2%
- Overbiedingspercentage
- 81%
- Verkocht boven de vraagprijs
Bron: nvm_corop, 2026-Q3.
Voorzieningen in de buurt
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
BiedAdvies aanvragen voor Vanenburg 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Locatie
Vanenburg 4 ligt in postcodegebied 7339, gemeente Apeldoorn.
- Postcode 7339Bekijk alle straten en adressen
- ApeldoornGemeente overzicht
- GelderlandProvincie overzicht
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Wat is Vanenburg 4 waard?
Ontvang een datagedreven waardebepaling of biedadvies voor dit adres.